Inmueble de banco en venta en Alfoz de santa gadea

Alfoz de santa gadea · nave industrial · 94324 m²

Nave industrial alquilada y no visitable en Burgos, con valor de venta fijo de 75.300 €, pero sin comparables reales, sin certeza sobre cargas ni titularidad, y riesgo crítico de ocupación permanente.

Referencia: UNICAJA-0046802557

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Nave ocupada, sin datos de mercado ni posesión clara

Esta nave industrial de 94.324 m² está alquilada y no es visitable, lo que implica adquirir un activo con inquilino vinculante y sin control físico.

No hay comparables reales, el valor de mercado reportado es inviable estadísticamente, y faltan datos básicos: nota simple, uso catastral, licencias y contrato de alquiler.

La combinación de ocupación confirmada, ausencia total de due diligence mínima y naturaleza industrial en zona rural hace que el riesgo sea crítico y la operación no viable sin información previa.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral

Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si Unicaja tiene capacidad de venta.

Uso catastral y licencias

Una nave de casi 95.000 m² requiere autorización urbanística y uso compatible; su ausencia invalida la explotación legal.

Condiciones del contrato de alquiler

Duración, renta, cláusulas de renovación y derecho de tanteo determinan el valor real y riesgo de continuidad del ingreso.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

La descripción confirma que la nave está alquilada y no es visitable. Comprarla implica asumir al inquilino y su contrato, con posibilidad de derechos de prórroga o preferencia. No se garantiza posesión vacía ni control operativo.

Nave industrial en zona rural

Nave de 94.324 m² en municipio pequeño (Alfoz de santa gadea, Burgos) sin uso catastral definido ni referencias de actividad económica. Alta incertidumbre regulatoria, fiscal y de viabilidad de explotación o reventa.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar la titularidad efectiva y financiación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos

Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar contrato de arrendamiento y confirmación de estatus de ocupación

Consultar al Ayuntamiento de Alfoz de santa gadea sobre uso permitido y licencias urbanísticas de la nave

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Burgos, en el municipio de Alfoz de santa gadea, en la calle PXTRELESIA POLIGONO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nave industrial en zona rural, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar contrato de arrendamiento y confirmación de estatus de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.