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Vivienda de banco en venta en Manresa

Manresa · vivienda · 871 m²

El precio de 36.400 € es extremadamente inferior al mercado, pero la superficie de 871 m² parece errónea; sin verificar datos reales no se puede estimar valor.,

Referencia: UNICAJA-0046803253

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar — superficie dudosa, precio muy bajo para zona

El piso se ofrece a 36.400 €, un precio muy inferior al mercado de Manresa (~882 €/m²), pero la superficie declarada de 871 m² es casi seguro un error tipográfico o administrativo.

Sin confirmar la superficie real, el análisis de valor no es fiable.

La ocupación es desconocida y solo hay fotos del exterior, que muestra fachada envejecida.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del inmueble
871 m² es casi seguro un error. La superficie real determina el valor de mercado y si el precio es una ganga o una estafa.
Estado de ocupación
Un piso ocupado a este precio puede requerir proceso judicial de desalojo costoso y largo.
Estado interior real
Las fotos solo muestran exterior. El coste de reforma puede hacer que el 'descuento' desaparezca.

Idealista · Manresa; 50 comps; BOE сделки 15 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
871 m² para un piso en Manresa es inverosímil. El €/m² resultante (42 €) no tiene sentido. El dato de superficie debe verificarse antes de cualquier decisión.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado. Un piso de banco a precio tan bajo puede estar ocupado ilegalmente o tener inquilino.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos solo muestran exterior envejecido. El estado interior es desconocido. El label 'dated_habitable' es una estimación sin acceso real al interior.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado información sobre cargas, hipotecas o anotaciones sobre la finca. En venta directa bancaria, el banco debería facilitar esta información.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Confirmar superficie real con Unicaja
P0
Solicitar nota simple registral actualizada
P1
Preguntar a Unicaja sobre estado de ocupación
P1
Solicitar visita presencial al inmueble
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Por qué puede ser interesante

  • Precio de banco significativamente bajo: 36.400 € es un precio muy inferior al rango de mercado de Manresa (~882 €/m²). Si la superficie real es correcta y el es
  • Plena propiedad confirmada: Ownership = FULL, sin cargas conocidas de usufructo, nuda propiedad o copropiedad compleja.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Barcelona, en el municipio de Manresa, en la calle CLSANTA LLUCIA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 882 €/m² (50 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Confirmar superficie real con Unicaja. Solicitar nota simple registral actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.