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Vivienda de banco en venta en Carandia

Carandia · vivienda · 9959 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de datos básicos (superficie real, titularidad, cargas); el precio de 151.800 € es irrisorio frente a una valoración de mercado estimada en ~1.150.000 €, lo que sugier

Referencia: UNICAJA-0046811459

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este es un caso de alto riesgo crítico: vivienda declarada como 'alquilada y no visitable' con un precio fijo de 151.800 €, 86 % por debajo del valor medio estimado de 1.150.000 € para la zona.

La superficie declarada (9.959 m²) es técnicamente inviable para una vivienda y señala un error catastral grave o confusión con finca rústica.

Sin nota simple, sin referencia catastral, sin contrato de arrendamiento ni posibilidad de inspección, no existe base objetiva para valorar ni ofrecer.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad real y capacidad de venta
Sin finca registral ni ref. catastral, no se sabe si Unicaja es propietaria legítima o tiene facultad para vender.
Naturaleza jurídica del alquiler
Si el arrendamiento tiene derecho de adquisición preferente o está protegido por ley, el comprador no podrá desalojar ni modificar condiciones.
Estado real del interior
Fachada y balcones no indican habitabilidad, instalaciones, estructura o cumplimiento normativo. Puede requerir reforma total o ser inhabitable.

200 comparables Idealista/Idealista-rent en municipio Carandia

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y 'no visitable'. Comprar implica asumir el contrato de arrendamiento vigente y renunciar a la posesión vacía. No hay garantía de desalojo ni plazo cierto para obtener la vivienda.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspeccionar el estado real, distribución o habitabilidad. La condición física reportada ('dated_habitable', puntuación 60) se basa solo en fachada y balcones exteriores — interior completamente desconocido.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior subsistirá tras la compra y aumentará el costo efectivo.
Superficie declarada inviable
Los 9.959 m² declarados son técnicamente imposibles para una vivienda urbana; sugiere error catastral grave, fraude o confusión con finca rústica. Invalida todos los cálculos por m² y la comparabilidad con el mercado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar la oferta inicial y no avanzar sin nota simple y ref. catastral
P0
Contactar a Unicaja para exigir referencia catastral, finca registral y copia del contrato de arrendamiento
P1
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos y ejecuciones hipotecarias
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cantabria, en el municipio de Carandia, en la calle BOSAN ROQUE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 14 % del valor medio estimado para la zona. Tal descuento extremo, combinado con 'alquilado-no visitable', indica riesgos legales graves o imposibilidad de recuperar la posesión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oferta inicial y no avanzar sin nota simple y ref. catastral. Contactar a Unicaja para exigir referencia catastral, finca registral y copia del contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.