Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Carandia: Bo Carandia 14 39479 Pielagos (carandia) (cantabria)

Carandia · vivienda · 9959 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а его заявленная цена (15 180 €) составляет лишь 1,3 % от оценочной рыночной стоимости (1 150 000 €) — это техническая аномалия, а не возможность.

Referencia: UNICAJA-0046811459

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается, цена не соответствует рынку

Объект описан как 'Piso' (квартира), но с площадью 9959 м² — это физически и юридически невозможно для жилой квартиры и указывает на фундаментальную ошибку в данных.

Прямое указание 'ALQUILADO-NO VISITABLE' означает, что покупка происходит вслепую с действующим арендатором, без возможности проверки состояния.

Рыночная оценка в 1,15 млн € основана на 200 компараторах, но её применимость полностью аннулируется некорректной площадью.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактический тип и назначение объекта
Площадь 9959 м² указывает на коммерческое/промышленное/земельное использование, а не на квартиру. Ошибка в типе делает все данные неприменимыми.
Términos del acuerdo de arrendamiento actual
Тип аренды (residencial/comercial), срок, право выкупа арендатора и наличие preferential right напрямую влияют на стоимость и риски владения.

200 Idealista comps (rent & sale) in muni Carandia

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды и невозможностью осмотра. Владение будет ограничено правами арендатора.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра исключает проверку физического состояния, соответствия описанию и наличия скрытых дефектов. Это критический пробел в due diligence.
Valor de mercado sin verificar
Указанная площадь 9959 м² несовместима с типом 'VIVIENDA'. Без исправления этого параметра ни один расчёт €/м² или общей стоимости невозможен.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 001201300VN29G
P0
Запросить у Unicaja документацию по договору аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cantabria, en el municipio de Carandia, en la calle BOSAN ROQUE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en CarandiaVIVIENDA de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 001201300VN29G. Запросить у Unicaja документацию по договору аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.