Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Corrales de buelna, los

Corrales de buelna, los · vivienda · 1127 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, а цена (105 700 €) составляет лишь 11 % от оценочной рыночной стоимости (937 463 €) — это не дисконт, а признак юридической и операционной непроходимости.

Referencia: UNICAJA-0046818835

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект — жилая квартира площадью 1127 м² в Корралес-де-Буэльна (Кантабрия), выставленная Unicaja по фиксированной цене 105 700 €.

Рыночная оценка по 34 аналогам — 937 463 €.

Такой разрыв (−89 %) не является дисконтом, а сигнализирует о фундаментальной непроходимости: объект сдан в аренду, посещение запрещено, никаких данных о договоре, правах арендатора или состоянии нет.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или защищённый долгосрочный договор — это блокирует передачу владения и делает актив непригодным для проживания или перепродажи
Situación real del apartamento
Без посещения невозможно оценить физическое состояние, наличие ремонта, коммуникаций или повреждений — риск скрытых затрат на приведение в порядок после получения владения.

34 объявления на Idealista в муниципалитете Corrales de buelna, los

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Это означает, что владелец не может обеспечить свободное владение; покупатель получает квартиру с действующим арендатором и без возможности проверить состояние. Выселение может
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, запреты). В сделке с банком это особенно критично: возможны скрытые требования третьих лиц, не отражённые в публичных источниках.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad в Сантандере
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки
P1
Проверить, есть ли судебные дела по выселению в Juzgado de Primera Instancia de Santander
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cantabria, en el municipio de Corrales de buelna, los, en la calle PEÑAS ARRIBA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en Corrales de buelna, losVIVIENDA de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка ниже рыночной на 89 % — это не инвестиционная возможность, а сигнал о невозможности получения владения или реализации актива без значительных юридических издержек и рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad в Сантандере. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.