Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Colindres

Colindres · vivienda · 850 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, отсутствуют надёжные рыночные сравнения — высокий риск переоценки стоимости и невозможности получения владения.

Referencia: UNICAJA-0046833710

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается, рынок не оценён

Объект продается напрямую банком Unicaja по фиксированной цене €107 800, но с критическими ограничениями: он сдан в аренду и не подлежит осмотру.

Все доступные сравнения — арендные ставки (€9–23/м²), а не цены продажи, поэтому рыночная стоимость не определена.

Указанная площадь 850 м² противоречит типичным параметрам квартир в Колиндресе и почти наверняка ошибочна.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real
Указано 850 м² — технически невозможно для квартиры в Колиндресе; вероятна ошибка ввода. Реальная площадь напрямую влияет на €/м² и рыночную стоимость.
Статус аренды
Тип аренды (обычная, долгосрочная, с правом преимущественной покупки) определяет сложность и сроки получения владения после покупки.

5 Idealista-rent comps в Colindres

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупка означает приобретение с действующим договором аренды. Владелец не может выселить арендатора без согласия и суда; получение свободного владения невозможно без рисков и задержек.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра исключает верификацию состояния, площади, соответствия описанию и наличия скрытых дефектов. Это критически снижает доверие к заявленным характеристикам.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной выписки из реестра невозможно оценить юридическую чистоту права собственности.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad в Санта-Крус-де-Тенерифе (или в Сантандере)
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles, доступен ли договор аренды и его условия
P1
Запросить официальную информацию о кадастровой площади и назначении объекта (catastro)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cantabria, en el municipio de Colindres, en la calle CLMONTE.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en ColindresVIVIENDA de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad в Санта-Крус-де-Тенерифе (или в Сантандере). Уточнить у Unicaja Inmuebles, доступен ли договор аренды и его условия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.