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Vivienda de banco en venta en Colindres

Colindres · vivienda · 850 m²

Piso alquilado y no visitable a 107.800 € con 850 m² que parecen erróneos; alto riesgo de posesión sin descuento que lo compense., market ≈ 500€

Referencia: UNICAJA-0046833710

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — inquilino en posesión, no visitable

Piso en Colindres ofrecido por Unicaja a 107.800 €, pero con dos problemas graves: superficie declarada de 850 m² que casi seguro es un error de dato, y ocupación confirmada por inquilino con imposibilidad de visita.

Los únicos comparables disponibles son de alquiler, no de venta, así que el precio no se puede validar.

Comprar un piso alquilado sin haber visto el interior ni conocer los términos del contrato es una apuesta con riesgo muy alto.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del inmueble
850 m² es inverosímil para un piso. Un error aquí invalida todo el análisis de precio.
Contrato de alquiler existente
Define si se puede recuperar la posesión y en qué plazo. Un contrato de renta antigua puede impedir la recuperación durante décadas.
Estado interior del piso
Sin visita no se puede estimar coste de reforma ni validar el precio.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El piso está alquilado y la propia descripción indica que no es visitable. Compraría un inmueble con inquilino dentro, sin poder ver el estado interior. La obtención de posesión vacante dependerá del contrato y puede tardar años.
Ocupación no confirmada
No se sabe si el contrato es de renta antigua (LAU 1964), larga duración (LAU 1994) o temporal. Un inquilino con contrato anterior a 1985 puede tener derechos de permanencia muy prolongados.
Cargas desconocidas
No hay información sobre cargas ni nota simple. Un préstamo hipotecario anterior sobreviviría a la compra.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción confirma que no es visitable. El comprador adquiriría sin conocer el estado real del interior — posibles daños, humedades, distribución, instalaciones.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Confirmar superficie real con Unicaja o Catastro
P0
Solicitar copia del contrato de alquiler a Unicaja
P1
Pedir nota simple registral actualizada
P1
Buscar comps de venta en Colindres (Idealista/Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad plena (FULL ownership): No hay usufructo, nuda propiedad ni copropiedad. Si se resolviera la ocupación, el comprador tendría plena disposición.
  • Precio por m² muy bajo sobre el papel: 127 €/m² es extraordinariamente bajo, pero con 850 m² probablemente erróneos esto no es fiable. Si la superficie real fu

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cantabria, en el municipio de Colindres, en la calle CLMONTE.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Confirmar superficie real con Unicaja o Catastro. Solicitar copia del contrato de alquiler a Unicaja.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.