Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Barcelona

Barcelona · vivienda · 9512 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра; покупка означает приобретение действующего договора аренды без права на немедленное владение — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: UNICAJA-0046835353

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект продается напрямую банком Unicaja по фиксированной цене 358 000 €, но описание содержит критические противоречия: площадь 9512 м² для квартиры в Барселоне технически невозможна, а статус 'сдан в аренду и не посещается' означает, что покупатель приобретает актив с действующим договором аренды и без права на немедленное владение.

Рыночная оценка в 2 млн € не применима без исправления площади.

Юридические и операционные риски чрезвычайно высоки — решение 'Не идти' обосновано.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальная площадь и тип объекта
Указанная площадь 9512 м² физически невозможна для квартиры — это указывает на ошибку ввода или на то, что объект не является жилым помещением.
Статус аренды и права нанимателя
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или защиту от выселения, что делает невозможным получение владения без длительного судебного процесса.

50 Idealista comps in Barcelona; idealista_cell scope

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупатель приобретает квартиру с действующим договором аренды и не получит свободного владения. Выселение или расторжение договора возможно только через суд и с соблюдением прав
No se ha podido visitar el inmueble
Объект объявлен недоступным для осмотра. Отсутствует возможность оценить физическое состояние, соответствие описанию и наличие скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. При покупке банком могут быть переданы скрытые обязательства.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles, что означает площадь 9512 м²
P1
Запросить полный текст договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 4 habitaciones en Barcelona capital, en la calle CONCEPCION ARENAL. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en BarcelonaVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Уточнить у Unicaja Inmuebles, что означает площадь 9512 м².

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.