Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Arcos de la llana

Arcos de la llana · vivienda · 1497 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — невозможно оценить состояние, риски владения и реальную стоимость; цена на 73 % ниже рыночной, но это отражает юридические и операционные барьеры, а не выгоду.

Referencia: UNICAJA-0046836450

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене €187 300 — на 73 % ниже рыночной оценки €683 623.

Однако это не «выгода», а отражение серьёзных юридических барьеров: объект сдан в аренду и неосматриваем.

Арендатор может иметь преимущественное право покупки или защищённый договор, что делает невозможным получение свободного владения без длительных и дорогостоящих процедур.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación
Площадь 1497 м² нехарактерна для жилого дома в маленьком муниципалитете — возможно, это здание с коммерческим/сельскохозяйственным назначением, требующее проверки катастровой и рег
Правовой статус аренды
Если договор аренды заключён до 2019 г., он может содержать условия, препятствующие досрочному расторжению или дающие арендатору право первоочередной покупки.

73 объявления Idealista в муниципалитете Arcos de la llana; рыночная цена €456,66/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Арендатор может иметь преимущественное право покупки или защищённый договор аренды, что исключает возможность получения свободного владения без длительных юридических процедур.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (73 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha registral
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles: есть ли у арендатора preferential right и можно ли получить доступ к объекту хотя бы для фотофиксации
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Burgos, en el municipio de Arcos de la llana, en la calle CLEL ALAMO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BurgosPisos de banco en Arcos de la llanaVIVIENDA de banco en BurgosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Burgos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на большом массиве актуальных данных по продажам и арендам в том же муниципалитете. Сильная скидка обусловлена юридическими ограничениями, а не привлекательностью объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha registral. Уточнить у Unicaja Inmuebles: есть ли у арендатора preferential right и можно ли получить доступ к объекту хотя бы для фотофиксации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.