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Vivienda de banco en venta en Arcos de la llana

Arcos de la llana · vivienda · 1497 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el precio de 187.300 € representa un descuento del ~73 % respecto al valor de mercado estimado (683.623 €), pero la ocupación activa y la imposibilidad de inspección impiden

Referencia: UNICAJA-0046836450

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Vivienda alquilada, no visitable, precio muy por debajo del mercado

Esta es una vivienda urbana de 1.497 m² en Arcos de la llana (Burgos), ofrecida por Unicaja a 187.300 € — un 73 % por debajo del valor de mercado estimado (683.623 €).

Sin embargo, la descripción confirma que está alquilada y no es visitable, lo que convierte el descuento en un reflejo de riesgo, no de oportunidad.

Asumir un inquilino con derechos legales plenos, sin poder inspeccionar el interior ni conocer su contrato, implica exposición jurídica y financiera crítica.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, derechos de compra del inquilino y viabilidad de desalojo tras compra.
Estado real interior y habitabilidad
Fotos muestran solo exterior; no se sabe si la vivienda está en condiciones de uso o requiere reforma urgente.
Titularidad exacta y naturaleza jurídica
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar quién es propietario ni si hay copropietarios o limitaciones.

73 comparables Idealista en municipio Arcos de la llana

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que la vivienda está alquilada y no es visitable. Comprarla implica asumir al inquilino y sus derechos legales, incluyendo posible derecho de adquisición preferente y dificultad para recuperar la posesión vacía.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita, no se puede validar el estado real del inmueble, su habitabilidad, obras pendientes o conformidad con catastro. El informe fotográfico solo muestra zonas exteriores.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En venta directa bancaria, cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (73 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Burgos
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita concertada con el inquilino
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Burgos, en el municipio de Arcos de la llana, en la calle CLEL ALAMO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado calculado con alta confianza. Sin embargo, este descuento extremo refleja una situación de alto riesgo legal y operativo, no una oportunidad de inversión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Burgos. Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.