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Vivienda de banco en venta en Santander

Santander · vivienda · 6858 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el precio de 88.400 € es 99,0 % por debajo del valor de mercado estimado (9.223.625 €), lo que indica un error gra

Referencia: UNICAJA-0046842354

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Alquilado, no visitable, precio irreal

El inmueble está descrito como 'piso' pero con 6.858 m² — una superficie incompatible con cualquier vivienda urbana en Santander.

El valor de mercado estimado es ~323.000 €, pero el precio de venta es 88.400 €, lo que revela una inconsistencia técnica grave.

Además, está alquilado y no es visitable, lo que impide evaluar su estado real y genera riesgo legal crítico.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza registral y catastral
Determina si es vivienda urbana, finca rústica, local comercial o parte de edificio — afecta usos, impuestos y riesgos legales.
Identidad y situación del inquilino
Un inquilino con contrato indefinido o protección especial puede impedir la recuperación de la vivienda durante años.

Idealista · Santander; 28 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Según la descripción oficial: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Se adquiere con inquilino vigente y sin posibilidad de inspección previa. No se garantiza desalojo ni vacancia.
Superficie inviable (6.858 m²)
Ningún piso urbano en Santander tiene 6.858 m². Esto indica error catastral grave, posible confusión con finca rústica o edificio completo. El valor subasta carece de fundamento técnico.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar la oferta y descartar el inmueble
P1
Verificar si el código catastral corresponde a una finca rústica o edificio completo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Cantabria, en el municipio de Santander, en la calle CARDENAL HERRERA ORIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie inviable (6.858 m²). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,080 €/m² (28 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oferta y descartar el inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.