lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Entrambasaguas

Entrambasaguas · terreno · 16220 m²

El inmueble es un terreno rústico ocupado, no visitable, con valor subasta de 4 €/m² (muy por encima del mercado estimado de 0,58 €/m²), pero sin comparables re

Referencia: UNICAJA-0046860299

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno ocupado, sin datos de mercado ni titularidad

Se trata de un terreno de 16.220 m² en Entrambasaguas (Cantabria), declarado explícitamente 'ocupado y no visitable'.

Su valor subasta (64.800 €, 4 €/m²) carece de respaldo en comparables reales: la estimación de mercado de 0,58 €/m² es modelo con confianza baja y 0 compás verificados.

La ocupación es un riesgo crítico: impide inspección, genera incertidumbre legal extrema y anula cualquier plan de uso inmediato.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno puede edificarse, cultivarse o tiene protección ambiental. Sin ello, no hay valor operativo real.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral clara, no se puede inscribir la compra ni ejercer derechos de propiedad efectivos.
Estado real de ocupación y origen
Ocupación puede ser de hecho (posesión precaria) o tener base legal (usufructo, arrendamiento antiguo). Afecta radicalmente viabilidad de recuperación.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción expresa 'INMUEBLE OCUPADO-NO VISITABLE'. La ocupación impide inspección física y genera riesgos legales graves: no se garantiza desalojo, ni plazo, ni coste. Puede invalidar cualquier uso previsto del terreno.
Suelo rústico — régimen especial
Tipo de suelo no urbanizable por defecto. Requiere estudio técnico y administrativo previo para determinar si admite edificación, aprovechamiento agrícola o forestal. Sin catastro ni naturaleza finca, uso es incierto.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) pueden subsistir y afectar al dominio. Riesgo de adquisición con limitaciones ocultas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Consultar al Ayuntamiento de Entrambasaguas sobre clasificación urbanística del terreno
P1
Solicitar certificación catastral completa con gráfica y uso
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Cantabria, en el municipio de Entrambasaguas, en la calle CLNAVAJEDA-PADIERNE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE OCUPADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaEntrambasaguasTERRENO en CantabriaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~9,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Consultar al Ayuntamiento de Entrambasaguas sobre clasificación urbanística del terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.