Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Barriopalacio (anievas)

Barriopalacio (anievas) · vivienda · 3770 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а его цена (170 тыс. €) составляет лишь 5,4% от оценочной рыночной стоимости (3,14 млн €) — это сигнал серьёзных скрытых рисков, а не выгоды.

Referencia: UNICAJA-0046860413

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена в 95% ниже рынка

Объект позиционируется как 'VIVIENDA', но площадь 3770 м² и цена 170 тыс. € при рыночной оценке 3,14 млн € указывают на фундаментальное несоответствие.

Прямое указание 'ALQUILADO-NO VISITABLE' делает невозможным проверку состояния и подтверждение юридического статуса.

Отсутствие кадастрового номера, nota simple и фото означает, что сделка не проходит базовую due diligence.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип объекта и его законность
Площадь 3770 м² при цене 170 тыс. € и статусе 'VIVIENDA' противоречит логике. Это может быть земля с домом, незавершённое строительство, объект под реквизицию или VPO — каждый вари
Condición física
Без фото и описания состояния невозможно определить, пригоден ли объект для проживания, требуется ли капитальный ремонт или он полностью разрушен.
Правовой статус владения
Отсутствует finca registral и título jurídico. Неясно, является ли Unicaja полным собственником или действует через доверенность/залоговое право — это влияет на чистоту сделки.

200 Idealista comps в муниципалитете Barriopalacio (anievas)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупатель приобретает объект с действующим договором аренды и без возможности проверить состояние. Получение свободного владения невозможно без согласия арендатора или длительног
No se ha podido visitar el inmueble
Прямое указание 'NO VISITABLE' означает, что физическое состояние, планировка, наличие коммуникаций и соответствие кадастру не могут быть подтверждены. Риск приобретения непригодного или незаконного объекта крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о cargas (ипотеки, аресты, сервитуты). При прямой покупке у банка они не аннулируются автоматически — все обременения переходят к новому собственнику, если не оговорены иначе.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad
P0
Запросить ref_catastral и проверить в Catastro.es
P1
Запросить у Unicaja Inmuebles полный договор аренды и причину невозможности посещения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cantabria, en el municipio de Barriopalacio (anievas), en la calle BOBARRIOPALACIO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en Barriopalacio (anievas)VIVIENDA de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 200 объявлениях на Idealista и Idealista-rent в том же муниципалитете. Цена предложения на 94,6% ниже средней рыночной — это не дисконт, а индикатор фундаментальной проблемы: вероятно, объект непригоден для продажи как жильё или имеет юридические/физич

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad. Запросить ref_catastral и проверить в Catastro.es.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.