lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Solorzano

Solorzano · local comercial · 7040 m²

Local comercial de 7.040 m² en Solorzano (Cantabria) con precio fijo de 187.000 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-0046906776

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un 'local' de 7.040 m² en Solorzano con precio fijo de 187.000 €, pero su clasificación es altamente atípica: ese tamaño corresponde más a una finca rústica o parcela que a un local comercial urbano.

No hay comparables reales, ni nota simple, ni datos de ocupación ni uso catastral.

Las fotos muestran exterior envejecido, pero no permiten evaluar estructura ni instalaciones.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística
Determina si el inmueble puede usarse como local comercial o requiere licencia especial o incluso es incompatible con la actividad.
Estado estructural real
Fotos muestran exterior envejecido, pero no revelan cimentación, cubierta, instalaciones o cumplimiento normativo.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria plena ni si existen gravámenes que impidan la transmisión limpia.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de uso o reventa inmediata.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en venta directa bancaria.
Suelo rústico — régimen especial
Superficie (7.040 m²) inusual para un 'local' urbano; sugiere posible clasificación rústica o no edificable. Sin ref catastral ni naturaleza finca, no se puede descartar suelo no apto para actividad comercial.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Consultar certificado catastral y PGOU de Solorzano
P1
Programar visita técnica in situ con profesional cualificado
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo transparente: Como venta directa bancaria, el precio (187.000 €) es claro y no está sujeto a puja competitiva ni tiempo ajustado.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cantabria, en el municipio de Solorzano, en BARRIO LA PUENTE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaSolorzanoLOCAL en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Consultar certificado catastral y PGOU de Solorzano.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.