Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Plasencia

Plasencia · vivienda · 11818 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, риски выселения и реальную стоимость; цена 102 300 € не подтверждается рынком.

Referencia: UNICAJA-0046908373

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, не посещается

Объект указан как сданный в аренду и недоступный для осмотра — это критический юридический и операционный барьер.

Цена 102 300 € на 51 % ниже средней по 12 аналогам в Пласенсии, но такой разрыв объясняется исключительно рисками: выселение арендатора требует времени, судебных издержек и не гарантирует успеха.

Отсутствие осмотра и данных о состоянии делает любую оценку спекулятивной.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия договора аренды
Определяют сроки и возможность выселения, наличие права преимущественной покупки арендатора, ответственность за ремонт и коммунальные платежи.
Situación real del apartamento
Площадь 11 818 м² явно ошибочна (скорее всего, опечатка — должно быть ~118 м²), но без фото и осмотра невозможно подтвердить реальные параметры и состояние.

12 Idealista comps in Plasencia; marketPricePerM2 = 95 €/m² (idealista_cell)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не посещается — покупатель получит квартиру с действующим договором аренды. Выселение невозможно без судебного процесса, сроки и затраты неопределены.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, инженерных систем и скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Они могут сохраниться после покупки и ограничить распоряжение имуществом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности в Пласенсии
P0
Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles
P1
Запросить фото интерьера и техническое описание
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cáceres, en el municipio de Plasencia, en la calle CLDIEGO DE CARVAJAL.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en PlasenciaVIVIENDA de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 51 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако это не «скидка», а отражение высоких юридических и операционных рисков: объект сдан в аренду и не посещается — владелец не может гарантировать свободное владение.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности в Пласенсии. Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.