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Vivienda de banco en venta en Plasencia

Plasencia · vivienda · 11818 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; la superficie declarada (11.818 m²) es 100× mayor que pisos comparables en Plasencia — imposible validar ni valor

Referencia: UNICAJA-0046908373

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Piso ocupado, no visitable, superficie inverosímil

Este 'piso' presenta dos alertas críticas: superficie catastral (11.818 m²) físicamente imposible para una vivienda urbana en Plasencia, y ocupación confirmada con prohibición de visita.

El precio de 102.300 € parece basado en un error catastral o mala clasificación.

Ningún análisis de mercado es válido hasta corregir estos hechos fundamentales.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria legítima ni si hay cargas anteriores que sobrevivan a la compra.
Uso real y clasificación catastral
11.818 m² podría corresponder a una finca rústica o solar urbano mal etiquetado como 'vivienda', afectando usabilidad, impuestos y financiación.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato, con posibles derechos de adquisición preferente y sin garantía de entrega vacía.
Superficie catastral inverosímil
11.818 m² para un piso urbano es técnicamente inviable (equivale a 10 pisos medianos juntos). Sugiere error catastral, mala clasificación o fraude. No se puede valorar sin corrección.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real, distribución o servicios. El informe fotográfico muestra solo calle estrecha y edificios en construcción, sin interior ni parcela.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral actualizado
P0
Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad
P1
Exigir fotos interiores o acceso físico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cáceres, en el municipio de Plasencia, en la calle CLDIEGO DE CARVAJAL.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral inverosímil, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~1,100,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral actualizado. Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.