Inmueble de banco en venta en Zarza de granadilla

Zarza de granadilla · local comercial · 6607 m²

Локал площадью 6607 м² с неизвестным юридическим статусом, сдан в аренду и недоступен для осмотра — высокий риск владения и невозможность оценить состояние или рыночную цену.

Referencia: UNICAJA-0046945412

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — «локал» площадью 6607 м² по цене 44 200 € (7 €/м²), что физически несоизмеримо с рыночной стоимостью коммерческих помещений в муниципалитете.

Он сдан в аренду и недоступен для осмотра, что исключает проверку состояния и использования.

Ни один из 0 предоставленных сравнительных объектов не подтверждает цену.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус и назначение

Площадь 6607 м² нехарактерна для обычного локала — может быть землёй, промышленной постройкой или ошибкой в данных.

Estado y uso efectivos

Без осмотра невозможно определить, пригоден ли объект для целей покупателя и требует ли он дорогостоящего восстановления.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как арендованный и недоступен для осмотра. Покупка означает приобретение вместе с действующим договором аренды — вы не получите свободное владение и не сможете использовать помещение по своему усмотрению без согласия арендатор

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, соответствия площади, наличия разрешений и реального назначения объекта.

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного подтверждённого сравнительного объекта. Заявленная цена 7 €/м² против средней 927 €/м² вызывает серьёзные сомнения в корректности данных — возможно, ошибка в площади или классификации объекта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и ficha registral

Уточнить у Unicaja: почему площадь 6607 м² и каково фактическое назначение

Запросить копию договора аренды

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cáceres, en el municipio de Zarza de granadilla, en la calle CLCONSTITUCION. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cáceres Pisos de banco en Zarza de granadilla LOCAL de banco en Cáceres Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и ficha registral. Уточнить у Unicaja: почему площадь 6607 м² и каково фактическое назначение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.