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Vivienda de banco en venta en Miajadas

Miajadas · vivienda · 13685 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; la superficie declarada (13.685 m²) es incompatible con una vivienda habitual y el precio de 59.700 € corresponde a un terreno vacío, no a una casa habitable.

Referencia: UNICAJA-0046954893

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Vivienda ocupada, no visitable, parcela urbana sin edificación

Este anuncio presenta una grave inconsistencia: se etiqueta como 'VIVIENDA' pero la superficie (13.685 m²), el precio (4 €/m²), la ausencia de edificación en las fotos y la descripción ('inmueble alquilado — no visitable') indican claramente una finca urbana vacía, no una casa habitable.

El descuento del 34 % respecto al mercado no es una oportunidad, sino una señal de que el activo no es lo que parece.

La ocupación confirmada y la imposibilidad de visita elevan el riesgo a CRITICAL.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza registral y catastral
Determina si es suelo urbano edificable, rústico, o suelo urbano consolidado con edificación. Afecta usos permitidos, impuestos y viabilidad de construcción.
Contrato de arrendamiento
Define duración, renta, cláusulas de rescisión y derechos del arrendatario. Puede impedir la recuperación de la posesión durante años.

12 Idealista comps en Miajadas; marketPricePerM2 = 127,84 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir el contrato de arrendamiento vigente y renunciar a la posesión vacía.
Inconsistencia tipo de activo
Se declara 'VIVIENDA' pero la superficie (13.685 m²) y las observaciones ('sin edificación visible') indican una finca urbana vacía, no una vivienda construida. El valor por m² (4 €/m²) es típico de suelo, no de vivienda.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado físico, infraestructuras o existencia real de edificación. Aumenta riesgo de sorpresas legales y técnicas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Solicitar certificado catastral oficial con plano y uso declarado
P1
Contactar al agente de Unicaja para solicitar copia del contrato de arrendamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Miajadas, en la calle CLTORRES QUEVEDO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inconsistencia tipo de activo, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado para viviendas en Miajadas oscila entre 50.000 € y 130.000 € según comparables reales. El precio de 59.700 € representa un descuento del 34 % respecto a la mediana, pero este descuento refleja una inconsistencia fundamental: no hay edificación visible

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Solicitar certificado catastral oficial con plano y uso declarado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.