Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Miajadas

Miajadas · vivienda · 13685 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, риски выселения и реальную стоимость; цена в 59 700 € составляет лишь 3,4 % от оценочной рыночной стоимости (1 749 503 €), что указывает на ск

Referencia: UNICAJA-0046954893

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект — жилая недвижимость площадью 13 685 м² в Миахадасе, выставлен на прямую продажу банком Unicaja за 59 700 €.

Это всего 3,4 % от оценочной рыночной стоимости (1,75 млн €), что однозначно сигнализирует о глубоких юридических или физических проблемах.

Подтверждено: объект сдан в аренду и не посещается.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Определяют срок, возможность досрочного расторжения, наличие преимущественного права выкупа и обязательства по оплате коммунальных платежей.
Статус регистрации аренды
Если аренда зарегистрирована в Регистре, она имеет силу против третьих лиц и усложняет получение владения.
Condición física
Площадь 13 685 м² указывает на здание или комплекс — без осмотра невозможно отличить жилой дом от руин или незавершенного строения.

50 Idealista comps in Miajadas; median €/m² = 127.84

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не посещается — покупатель приобретает имущество с действующим арендным договором. Владение не будет свободным, а выселение может быть невозможно или потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перестроек или скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраниться после покупки и ограничить распоряжение имуществом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Касереса
P0
Запросить копию договора аренды у Unicaja Inmuebles
P1
Уточнить у агента, возможен ли осмотр через арендатора или есть фото/видео интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Miajadas, en la calle CLTORRES QUEVEDO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en MiajadasVIVIENDA de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная середина оценена надежно на основе 50 объявлений Idealista в Миахадасе. Текущая цена на 37 % ниже середины — это не привлекательная скидка, а сигнал серьезных скрытых рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Касереса. Запросить копию договора аренды у Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.