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Vivienda de banco en venta en Zorita

Zorita · vivienda · 1740 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información clave sobre cargas, titularidad y estado real; el precio de 64.600 € es solo el 11 % del valor de mercado estimado (565.480 €), lo que sugiere riesgos l

Referencia: UNICAJA-0046958737

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este es un inmueble alquilado y no visitable en Zorita (Cáceres), ofrecido por Unicaja a 64.600 € —un 89 % por debajo del valor de mercado estimado (565.480 €).

Ese descuento extremo no es una oportunidad, sino una señal de riesgo legal grave: probable ocupación estable con derechos reforzados, ausencia de información registral y falta total de acceso físico impiden cualquier evaluación técnica o jurídica mínima.

No hay base para formular una oferta ni para asumir costos adicionales.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y capacidad de disposición del banco
Unicaja debe demostrar ser propietario libre de litigios y con facultad para vender. En ventas directas, errores de titularidad son frecuentes.
Naturaleza exacta del inmueble y uso catastral
Superficie de 1.740 m² en Zorita sugiere parcela urbana, pero sin uso catastral ni descripción técnica no se sabe si es edificable, con licencia o sujeta a limitaciones.

9 comparables Idealista en municipio Zorita; precio medio €/m² = 324,99

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y 'no visitable'. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos contractuales; no se garantiza entrega vacía ni control inmediato.
No se ha podido visitar el inmueble
No se puede evaluar estado real, accesibilidad, infraestructuras o riesgos ocultos. La visión por foto muestra solo una calle estrecha sin indicadores de uso o preparación del terreno.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Exigir copia del contrato de alquiler y confirmación escrita de los derechos del inquilino
P1
Contactar al Ayuntamiento de Zorita para consultar usos permitidos y licencias en la finca
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Zorita, en la calle CLNUEVA. CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado. Sin embargo, este descuento no es una oportunidad: coincide con activos con graves problemas legales, como ocupación sin vía de desalojo o cargas insalvables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Exigir copia del contrato de alquiler y confirmación escrita de los derechos del inquilino.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.