Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Zorita

Zorita · vivienda · 1740 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, риски владения и реальную стоимость; цена (64 600 €) на 89 % ниже рыночной оценки (565 480 €), но это отражает юридическую непрозрачность, а н

Referencia: UNICAJA-0046958737

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект — жилая недвижимость площадью 1740 м² в Зорите (Касерес), выставленная Unicaja по цене 64 600 €.

Это на 89 % ниже рыночной оценки (565 480 €), что объясняется не выгодой, а высокими юридическими барьерами: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Подтвержденная арендная занятость создает критический риск — владелец не сможет распоряжаться имуществом до завершения договора или выселения, что может занять годы.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь право на продление договора или преимущественное право покупки — это блокирует свободное распоряжение объектом.
Estado real del objeto
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, техническое состояние коммуникаций и пригодность для проживания или сдачи.

9 компараторов Idealista в муниципалитете Zorita

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или защиту по закону о жилье. Получение свободного владения может потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к объекту делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и скрытых дефектов. Риск значительных дополнительных затрат после покупки крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке с банком они могут быть переданы покупателю без предварительного раскрытия.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Касереса
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles условия арендного договора и наличие права выкупа
P1
Запросить фото/видео интерьера или возможность внешнего осмотра
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Zorita, en la calle CLNUEVA. CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en ZoritaVIVIENDA de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 9 актуальных компараторах в том же муниципалитете. Цена банка составляет лишь 11 % от средней рыночной стоимости — такой разрыв типичен для объектов с высокими юридическими рисками, а не для прямой выгоды.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Касереса. Уточнить у Unicaja Inmuebles условия арендного договора и наличие права выкупа.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.