Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Montehermoso

Montehermoso · vivienda · 1140 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить условия договора; риск получения имущества с действующим арендатором и без возможности выселения.

Referencia: UNICAJA-0046966595

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект продается банком Unicaja по фиксированной цене €67 100 — на 88,6 % ниже оценочной рыночной стоимости €588 216.

Однако это не «выгодная сделка», а сигнал о серьёзных юридических ограничениях: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Покупка означает получение имущества с действующим арендатором, без гарантии освобождения и без возможности оценить состояние.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Срок, ставка, наличие права преимущественной покупки и судебные споры определяют реальную стоимость и риски владения.
Condición física
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, техническое состояние коммуникаций и соответствие нормам.

17 компараторов Idealista в муниципалитете Montehermoso

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение права собственности вместе с действующим арендным договором. Арендатор может остаться в жилье, а его выселение — сложный, длительный и дорогостоящий процес
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перестроек или скрытых дефектов. Риск значительных скрытых затрат высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникнуть позже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Cáceres
P0
Запросить у Unicaja полный текст арендного договора
P1
Запросить фото/видео интерьера и технического паспорта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Montehermoso, en la calle CLCOLON. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en MontehermosoVIVIENDA de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 88,6 % ниже средней рыночной стоимости. Однако такой экстремальный дисконт типичен для объектов с юридическими ограничениями — здесь это подтверждается статусом «сдан в аренду» и невозможностью осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Cáceres. Запросить у Unicaja полный текст арендного договора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.