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Vivienda de banco en venta en Montehermoso

Montehermoso · vivienda · 1140 m²

Inmueble alquilado, no visitable, con estado de 'reforma total' y precio de venta (67.100 €) un 89 % por debajo del valor de mercado estimado (588.216 €); riesgo crítico de posesión y costes ocultos.

Referencia: UNICAJA-0046966595

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y necesita reforma total

Este inmueble está alquilado, no es visitable y requiere reforma total según evaluación visual.

Su precio de venta (67.100 €) es un 89 % inferior al valor de mercado (588.216 €), pero ese descuento no representa oportunidad: refleja riesgos críticos de posesión, costes de reforma impredecibles y ausencia total de información registral y contractual.

Sin nota simple, sin acceso físico y sin claridad sobre el inquilino, cualquier oferta implica exposición financiera y legal extrema.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) sobreviven en ventas directas y aumentan el costo efectivo.
Título jurídico y titularidad
Sin finca registral ni título, no se puede confirmar que Unicaja tenga capacidad de venta libre y limpia.
Condiciones del arrendamiento
Duración, renta, cláusulas de renovación y derechos del inquilino afectan gravemente la viabilidad de recuperar la posesión.

17 comparables Idealista en municipio Montehermoso

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y su posible derecho de adquisición preferente; no se garantiza entrega vacía ni control inmediato.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita física ni fotos interiores, es imposible validar el grado real de deterioro, existencia de instalaciones o posibles daños ocultos. El etiquetado 'needs_full_reform' es conservador y probablemente subestimado.
Estado físico muy deficiente
Fachada envejecida y desgastada; observaciones indican abandono. La reforma total puede superar los 150.000 €, anulando cualquier aparente descuento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Consultar con abogado especializado en desahucios en Extremadura
P1
Pedir al agente copia del contrato de arrendamiento y certificación de situación del inquilino
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Montehermoso, en la calle CLCOLON. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado, pero este descuento refleja riesgos estructurales graves: ocupación confirmada, imposibilidad de visita y necesidad de reforma total.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Consultar con abogado especializado en desahucios en Extremadura.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.