Vivienda de banco en venta en Madrigalejo

Madrigalejo · vivienda · 1520 m²

Precio de venta bancario (19.600 €) es un 97 % por debajo del valor de mercado estimado (638.945 €), pero la ocupación, cargas y estado real son desconocidos — requiere verificación legal y física antes de cualquier ofer

Referencia: UNICAJA-0046970410

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

El precio de venta bancario (19.600 €) es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado estimado (638.945 €), pero esta brecha no es un indicador de oportunidad sino de alerta: 1.520 m² en Madrigalejo sugiere posible confusión entre vivienda y finca rústica o edificio.

La ocupación, cargas y estado estructural son completamente desconocidos.

No se puede emitir una oferta ni evaluar viabilidad sin nota simple, visita técnica y verificación catastral.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral

Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su descripción legal.

Superficie real y uso catastral

1.520 m² es inusual para una vivienda urbana; podría corresponder a parcela rústica o edificio con múltiples unidades — afecta valoración y viabilidad.

Viabilidad de financiación

Bancos suelen rechazar préstamos para activos con superficies atípicas, estado incierto o sin dirección exacta.

12 comparables Idealista en municipio Madrigalejo; precio medio de mercado: 420,36 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacante. La posesión efectiva no está garantizada.

Cargas desconocidas

No se ha consultado la nota simple. Pueden existir gravámenes, embargos o servidumbres que afecten al dominio y al uso.

Estado físico no verificado in situ

Las fotos muestran desgaste exterior y puntuación media (50/100), pero no permiten evaluar estructura, instalaciones o habitabilidad real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres

Verificar referencia catastral y naturaleza del suelo (urbano/rústico)

Coordinar visita presencial con agente de Unicaja Inmuebles

Consultar a Unicaja si el inmueble es financiable y solicitar sus condiciones de venta

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Por qué puede ser interesante

Descuento extremo vs mercado: Precio bancario 97 % por debajo del valor de mercado estimado según 12 comparables recientes — margen potencial muy ampl

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa con 3 habitaciones en la provincia de Cáceres, en el municipio de Madrigalejo, en la calle NUEVA.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico no verificado in situ. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está extremadamente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, esta diferencia no implica automáticamente rentabilidad: puede reflejar riesgos graves no visibles (ocupación, cargas, ruina o incompatibilidad legal).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Verificar referencia catastral y naturaleza del suelo (urbano/rústico).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.