Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Madroñera: Cl Doctor Fleming 11 10210 Madroñera (cáceres)

Madroñera · vivienda · 13233 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а рыночная оценка (13,7 млн €) при цене 66 500 € указывает на критическую несопоставимость — вероятна ошибка в данных или скрытые юридические риски.

Referencia: UNICAJA-0046972098

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена не подтверждена рынком

Объект продается как 'Casa', но площадь 13 233 м² типична для земельного участка, а не жилого дома — это фундаментальное несоответствие.

Он сдан в аренду и не подлежит осмотру, что блокирует любую оценку состояния и юридической чистоты.

Рыночная оценка в 13,7 млн € при цене 66 500 € указывает на ошибку в данных или скрытые ограничения.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение (naturaleza finca)
Определяет допустимое использование, налоги, строительные ограничения и рыночную ликвидность.
Статус аренды: срок, условия, права арендатора
Действующий договор аренды может ограничить право собственника на распоряжение и требовать компенсации при досрочном расторжении.
Фактическое состояние и соответствие описанию
Без осмотра невозможно подтвердить наличие зданий, их состояние, инфраструктуру и соответствие заявленному типу.

200 Idealista comps в муниципалитет Madroñera

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение с действующим договором аренды и невозможностью осмотра. Владелец не может получить свободное владение без согласия арендатора или длительного судебного пр
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия обременений на месте и реального соответствия описанию.
Valor de mercado sin verificar
Площадь 13 233 м² несовместима с жилым домом (VIVIENDA). Скорее всего, это земельный участок (finca rustica), но кадастровое назначение и категория не указаны — невозможно оценить юридическую чистоту и рыночную стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и кадастровую выписку по ref_catastral 2878807TJ6627N
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles, является ли объект земельным участком, а не жилым домом
P1
Запросить копию договора аренды и срок его действия
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Madroñera, en la calle CLCHILE. CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en MadroñeraVIVIENDA de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и кадастровую выписку по ref_catastral 2878807TJ6627N. Уточнить у Unicaja Inmuebles, является ли объект земельным участком, а не жилым домом.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.