Inmueble de banco en venta en Herguijuela

Herguijuela · nave industrial · 29084 m²

Nave industrial en Herguijuela con estado muy deteriorado (puntuación 30/100), precio de venta fijo de 80.800 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y téc

Referencia: UNICAJA-0046972757

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de una nave industrial de 29.084 m² en Herguijuela (Cáceres), ofrecida directamente por Unicaja a 80.800 € (3 €/m²).

Las fotos confirman estado de ruina avanzada (puntuación 30/100), lo que implica costes de reforma totales impredecibles sin informe técnico.

No hay comparables reales, ni datos de cargas, ocupación, titularidad ni uso catastral.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y libertad de disposición

Sin finca registral ni ref catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si puede vender libremente.

Uso legal y viabilidad urbanística

Una nave en zona rústica o sin licencia de actividad puede ser inviable para uso industrial o incluso demolible.

Estado estructural real

Las fotos muestran deterioro exterior, pero no revelan estabilidad de estructuras, humedades, o instalaciones. Puede requerir demolición parcial.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si la nave está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto puede impedir la entrega efectiva y generar litigios posteriores.

Cargas desconocidas

Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior subsistirá tras la compra y aumentará el costo efectivo.

Edificio antiguo — estado incierto

Nave industrial de superficie extensa (29.084 m²) sin año de construcción, uso catastral ni naturaleza finca. Riesgo alto de ilegalidad urbanística o imposibilidad de rehabilitación.

Reforma necesaria antes de habitar

Fotos muestran desgaste extremo: fachada deteriorada, ausencia de mantenimiento. Reforma total probablemente supere el precio de compra. No es 'descuento', sino reflejo de riesgo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres

Consultar al Ayuntamiento de Herguijuela sobre clasificación del suelo y usos permitidos

Contratar un informe técnico independiente de estado estructural y patológico

Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar ref catastral, finca registral y documento de cargas

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Cáceres, en el municipio de Herguijuela, en la calle PXEL GUIJARRAL.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Consultar al Ayuntamiento de Herguijuela sobre clasificación del suelo y usos permitidos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.