Vivienda en venta en Don benito: Polígono 3 Parcela 144 CHARNECAS. MANCHITA (BADAJOZ)

Don benito · vivienda · 12642 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная оценка не подтверждает цену 103 700 € — это менее 9% от медианной стоимости аналогов в Дон-Бенито.

Referencia: UNICAJA-0047019536

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, не посещается, цена не подтверждена рынком

Цена 103 700 € выглядит искусственно заниженной, но это следствие фундаментальной ошибки: площадь 12 642 м² для квартиры невозможна и указывает на искажённые данные.

Объект сдан в аренду и не посещается — покупатель не получит пустую квартиру и не сможет проверить её состояние.

Без nota simple и подтверждения площади любая оценка — спекуляция.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и назначение объекта

Площадь определяет рыночную стоимость, налоги и юридическую категорию. Ошибочное значение делает всю оценку недействительной.

Условия арендного договора и права арендатора

Арендатор может иметь право на продление, выкуп или судебную защиту от выселения — это блокирует владение и эксплуатацию.

12 Idealista comps in Don Benito; median €/m² = 950 (not 95)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Описание прямо указывает: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Арендатор имеет право на проживание и, возможно, преимущественное право выкупа. Покупка не гарантирует освобождение объекта.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие возможности осмотра исключает оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перепланировок или скрытых дефектов.

Некорректная площадь: 12 642 м² для квартиры

Тип 'VIVIENDA' несовместим с площадью более 1 000 м², не говоря уже о 12 642 м². Скорее всего — ошибка в кадастровом номере или данных. Без верификации площади рыночная оценка невозможна.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по кадастровому номеру 06079A00300144

Связаться с Unicaja Inmuebles и запросить фото/видео интерьера

Проверить кадастровый сертификат на Catastro.es по ref_catastral

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 06079A00300144

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Badajoz, en el municipio de Don benito, en la calle AVCORDOBA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Badajoz Pisos de banco en Don benito VIVIENDA de banco en Badajoz Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Некорректная площадь: 12 642 м² для квартиры. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по кадастровому номеру 06079A00300144. Связаться с Unicaja Inmuebles и запросить фото/видео интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.