Vivienda de banco en venta en Valverde de leganes

Valverde de leganes · vivienda · 25606 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная оценка не подтверждена — высокий риск владения и непрозрачность стоимости.

Referencia: UNICAJA-0047045838

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена не подтверждена рынком

Объект описан как жилой дом в Вальверде-де-Леганес с площадью 25 606 м² — величина, физически невозможная для жилой недвижимости и указывающая на фундаментальную ошибку в данных.

Он сдан в аренду и не посещается, что исключает проверку состояния и подтверждение описания.

Рыночная оценка на основе этой площади бессмысленна.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и тип объекта

25 606 м² — это размер сельскохозяйственного участка или промышленной зоны, а не жилого дома. Ошибочная площадь делает всю экономическую модель бессмысленной.

Статус аренды и права арендатора

Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или защиту по закону, что блокирует продажу или требует согласия третьего лица.

200 Idealista comps (low confidence due to surface anomaly)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект явно указан как арендованный и не посещаемый. Покупка означает приобретение с действующим договором аренды и без права немедленного владения. Получение свободного владения потребует согласия арендатора или длительного судебного проце

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, соответствия описанию и наличия скрытых дефектов. Это критический пробел перед покупкой.

Valor de mercado sin verificar

Заявленная площадь 25 606 м² несовместима с жилым домом. Рыночная оценка в 25,6 млн € основана на этой ошибке и не имеет отношения к реальности. Цена 173 200 € не может быть оценена как скидка или переплата.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и ficha registral

Уточнить у Unicaja тип объекта и причину невозможности посещения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Badajoz, en el municipio de Valverde de leganes, en la calle LGSOLIS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Badajoz Pisos de banco en Valverde de leganes VIVIENDA de banco en Badajoz Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и ficha registral. Уточнить у Unicaja тип объекта и причину невозможности посещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.