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Vivienda de banco en venta en Olivenza

Olivenza · vivienda · 16288 m²

Inmueble alquilado y no visitable, con ocupación confirmada y sin posibilidad de verificar estado real ni cargas; el precio de 136.500 € es solo el 4,3 % del valor de mercado estimado (3.176.160 €), lo que sugiere una an

Referencia: UNICAJA-0047046757

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este listado presenta múltiples señales de alerta crítica: superficie de 16.288 m² es incompatible con una vivienda urbana estándar en Olivenza (los comparables oscilan entre 100 y 1.200 m²), lo que sugiere error catastral grave o finca rústica.

Además, está explícitamente alquilado y no visitable, lo que impide evaluar su estado físico, cargas reales o viabilidad de recuperación de posesión.

El precio de 136.500 € representa solo el 4,3 % del valor de mercado estimado (3.176.160 €), un descuento tan extremo que indica riesgos estructurales no declarados.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real del inmueble
Determina régimen legal aplicable, posibilidad de edificación, impuestos y riesgos de expropiación o limitaciones de uso.
Uso efectivo y documentación del arrendamiento
Un arrendamiento con derecho de adquisición preferente o larga duración bloquea la libre disposición y exige aceptación del inquilino.

7 Idealista comps en municipio Olivenza

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Implica posesión ajena activa y ausencia de acceso físico para evaluar estado real, riesgo legal y viabilidad de desalojo. No se puede validar si es arrendamiento ordinari
Superficie incompatible con tipología
16.288 m² supera ampliamente lo esperable para una vivienda urbana (comparables: 100–1.200 m²). Sugiere finca rústica, parcela no urbanizable o error catastral. Sin uso catastral ni naturaleza finca, la calificación 'VIVIENDA' carece de sop
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni certificación de cargas. En venta directa bancaria, cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador. La superficie anómala incrementa el riesgo de gravámenes complejos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
P0
Consultar referencia catastral y naturaleza finca en Catastro
P1
Exigir al agente copia del contrato de arrendamiento y estado procesal del desahucio
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Badajoz, en el municipio de Olivenza, en la calle CLSIERRA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie incompatible con tipología, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado se estima con alta coherencia entre comparables, todos en Olivenza y con precios por m² entre 325 y 788 €. El precio bancario es 95,7 % inferior al valor medio — descuento extremo incompatible con un inmueble habitable y alquilado sin otros flags legales claro

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Consultar referencia catastral y naturaleza finca en Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.