Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Fregenal de la sierra

Fregenal de la sierra · vivienda · 8863 m²

Квартира сдана в аренду, не подлежит посещению, площадь 8863 м² явно ошибочна — это размер участка, а не жилой площади; рыночная оценка (840 000 €) в 14 раз выше цены банка, но доверие к ней низкое из-за отсутствия конкр

Referencia: UNICAJA-0047054756

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект описан как квартира, но площадь 8863 м² физически невозможна для жилого помещения и указывает на путаницу с земельным участком.

Он сдан в аренду и не подлежит посещению — это исключает любую оценку состояния и создаёт критический риск владения.

Рыночная оценка в 840 000 € основана на 200 объявлениях без детализации, поэтому её надёжность низкая.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип объекта
8863 м² не может быть квартирой — это либо участок, либо ошибка в данных. Тип определяет правовой режим, налоги и ликвидность.
Статус аренды
Действующий договор аренды может давать арендатору преимущественное право выкупа или препятствовать выселению.

200 Idealista comps в муниципалитете Fregenal de la sierra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект описан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Это означает наличие действующего договора аренды и невозможность осмотра. Покупка не даёт права на немедленное владение и требует согласования с арендатором или судебного выселения.
Zona incorrecta
Указана площадь 8863 м² — типичный размер земельного участка, а не квартиры. Это свидетельствует о фундаментальной ошибке в описании объекта: возможно, это участок, а не жилая недвижимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, соответствия описанию и наличия скрытых дефектов. Риск переоценки стоимости крайне высок.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 06050A00109008
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles, что означает площадь 8863 м² и приложить скриншот кадастровой карточки
P1
Solicitar el texto completo del acuerdo de arrendamiento y la fecha de su conclusión
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Badajoz, en el municipio de Fregenal de la sierra, en la calle CLCONCEPCION.CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BadajozPisos de banco en Fregenal de la sierraVIVIENDA de banco en BadajozInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Zona incorrecta, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 06050A00109008. Уточнить у Unicaja Inmuebles, что означает площадь 8863 м² и приложить скриншот кадастровой карточки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.