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Vivienda de banco en venta en Moraleja

Moraleja · vivienda · 11626 m²

El piso está alquilado, no es visitable y carece de información clave sobre el inquilino, cargas y titularidad; el precio de 61.700 € es solo el 5,6 % del valor de mercado estimado (1.100.000 €), lo que sugiere un riesgo

Referencia: UNICAJA-0047084536

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este es un piso alquilado en Moraleja (Cáceres) ofrecido por Unicaja a 61.700 €, un precio que representa menos del 6 % del valor de mercado estimado (1.100.000 €).

La descripción confirma que está 'alquilado — no visitable', lo que impide verificar su estado real, superficie útil o condiciones de ocupación.

Las fotos muestran exterior envejecido, pero no permiten evaluar habitabilidad ni estructura.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Identidad y situación jurídica del inquilino
Determina si hay derecho de adquisición preferente, plazo restante del contrato y viabilidad de desalojo.
Titularidad real y finca registral
Sin certeza sobre el propietario registrado y su capacidad de venta, la transacción carece de base legal segura.
Superficie real y uso catastral
Los 11.626 m² declarados son inverosímiles para una vivienda urbana; probable error de dato o confusión con finca rústica, lo que invalida cualquier cálculo por m².

200 comparables Idealista en municipio Moraleja

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable. No se conoce la duración del contrato, si el inquilino tiene derecho preferente de compra ni si puede ser desalojado. Comprar implica asumir su permanencia indefinida o costosos procesos judicia
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de verificar estado real, superficie útil, accesibilidad o condiciones de habitabilidad. Las fotos muestran exterior envejecido, pero no permiten evaluar estructura, instalaciones ni ocupación efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, cargas anteriores (hipotecas, embargos) no se cancelan automáticamente y deben asumirse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Verificar referencia catastral y superficie real en el Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Cáceres, en el municipio de Moraleja, en la calle MUÑOZ GRANDE. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado, pero esta diferencia no representa una oportunidad: refleja riesgos legales graves de ocupación y falta de control sobre la posesión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cáceres. Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.