Vivienda de banco en venta en Moraleja

Moraleja · vivienda · 11626 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная оценка (1,1 млн €) в 18 раз выше цены банка — это не скидка, а признак серьёзной юридической или физической проблемы.

Referencia: UNICAJA-0047084536

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира сдана в аренду, не посещается, цена не подтверждена рынком

Объект позиционируется как квартира площадью 11 626 м² за 61 700 € — цифры физически и экономически неправдоподобны.

Рыночная оценка (1,1 млн €) указывает на 94 %-ный разрыв, который не может быть объяснён обычным дисконтом.

Подтверждено, что объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — это критический риск владения и юридической чистоты.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус аренды

Арендатор может иметь право на выкуп или защиту от выселения по закону о жилищных правах.

Estado real del objeto

Площадь 11 626 м² для квартиры физически невозможна — вероятно, ошибка в данных или это не жилое помещение (например, земельный участок с ошибочным типом).

Причина столь низкой цены

Цена в 18 раз ниже рынка почти всегда связана с юридическими запретами, технической непригодностью или мошенничеством.

200 Idealista comps в муниципалитете Moraleja

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект явно указан как «ALQUILADO — NO VISITABLE». Это означает, что покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды и без возможности проверить состояние. Арендатор может иметь право преимущественной покупки или препятствов

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие доступа к объекту делает невозможным оценку его физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и даже реального существования. Риск приобретения аварийного или непригодного для проживания объекта крайне высок.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке прямой продажи банк не гарантирует их отсутствие — они перейдут к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple из Регистра недвижимости Касереса

Требовать фото и видео интерьера, а также акт осмотра от Unicaja

Solicitar el texto completo del contrato de arrendamiento y comprobar la disponibilidad del derecho de compra preferencial

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Cáceres, en el municipio de Moraleja, en la calle MUÑOZ GRANDE. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cáceres Pisos de banco en Moraleja VIVIENDA de banco en Cáceres Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Регистра недвижимости Касереса. Требовать фото и видео интерьера, а также акт осмотра от Unicaja.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.