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Vivienda en venta en Moraleja: Ronda del Foso 37

Moraleja · vivienda · 11626 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная оценка (1,1 млн €) в 18 раз выше цены банка — это не скидка, а признак серьёзной юридической или физической проблемы.

Referencia: UNICAJA-0047084536

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира сдана в аренду, не посещается, цена не подтверждена рынком

La propiedad está situada como un apartamento de 11,626 m2 por 61,700 € - las cifras son física y económicamente implausibles.

La valoración del mercado (1,1 millones de euros) indica una brecha del 94% que no se puede explicar por el descuento habitual.

Confirmado que el inmueble está alquilado y no está disponible para la inspección es un riesgo crítico de propiedad y pureza jurídica.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус аренды
Арендатор может иметь право на выкуп или защиту от выселения по закону о жилищных правах.
Estado real del objeto
Площадь 11 626 м² для квартиры физически невозможна — вероятно, ошибка в данных или это не жилое помещение (например, земельный участок с ошибочным типом).
Причина столь низкой цены
Цена в 18 раз ниже рынка почти всегда связана с юридическими запретами, технической непригодностью или мошенничеством.

200 Idealista comps в муниципалитете Moraleja

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «ALQUILADO — NO VISITABLE». Это означает, что покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды и без возможности проверить состояние. Арендатор может иметь право преимущественной покупки или препятствов
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к объекту делает невозможным оценку его физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и даже реального существования. Риск приобретения аварийного или непригодного для проживания объекта крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке прямой продажи банк не гарантирует их отсутствие — они перейдут к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра недвижимости Касереса
P0
Требовать фото и видео интерьера, а также акт осмотра от Unicaja
P1
Solicitar el texto completo del contrato de arrendamiento y comprobar la disponibilidad del derecho de compra preferencial
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Cáceres, en el municipio de Moraleja, en la calle MUÑOZ GRANDE. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра недвижимости Касереса. Требовать фото и видео интерьера, а также акт осмотра от Unicaja.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.