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Inmueble de banco en venta en Almendralejo

Almendralejo · local comercial · 13277 m²

Local comercial de 13.277 m² en Almendralejo con precio de venta fijo de 241.000 €, pero sin comparables reales, sin visibilidad interior y estado que requiere reforma total — necesaria verificación legal y física antes

Referencia: UNICAJA-0047107575

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un 'local' de 13.277 m² en Almendralejo ofrecido por Unicaja a 241.000 € (18 €/m²), cifra extremadamente baja para su categoría.

Sin comparables reales, sin nota simple, sin visibilidad interior y con indicadores claros de reforma total, el riesgo legal y técnico es alto.

La superficie sugiere posible clasificación rústica o industrial no apta, lo que invalidaría cualquier análisis de rentabilidad comercial.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad legal
13.277 m² en un municipio como Almendralejo es una superficie atípica para local urbano; podría ser finca rústica o industrial no apta para uso comercial actual.
Superficie real y divisibilidad
Sin plano registral ni descripción detallada, no se sabe si los 13.277 m² son únicos, parcelables o están fragmentados legalmente.
Interior no visible
Las fotos solo muestran fachada; no permite evaluar estructura, instalaciones, o posibles daños ocultos (humedades, cimentación, etc.).

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto impide evaluar riesgos de posesión y costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten gravemente la adquisición y uso del inmueble.
Estado físico deficiente
Las fotos muestran fachada deteriorada y el modelo indica 'reforma total necesaria' (puntuación 40/100). El costo de rehabilitación podría superar ampliamente el precio de compra.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
P0
Consultar certificado catastral y uso real en Catastro de Badajoz
P1
Programar visita física al inmueble con agente de Unicaja Inmuebles
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Badajoz, en el municipio de Almendralejo, en la calle CLVICENTE ALEIXANDRE.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Consultar certificado catastral y uso real en Catastro de Badajoz.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.