Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Santos de maimona, los

Santos de maimona, los · vivienda · 10482 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — невозможно оценить состояние, владение и риски; цена в 93 400 € составляет лишь ~0,9% от оценочной рыночной стоимости (9 950 000 €), что указывает на техническую или юридическ

Referencia: UNICAJA-0047114610

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается как 'таунхаус', но с площадью 10 482 м² — величина, характерная для сельскохозяйственных угодий, а не жилого дома.

Это фундаментальная несоответствие данных, делающее всю оценку недействительной.

Дополнительно объект сдан в аренду и не подлежит осмотру, что блокирует проверку состояния, владения и юридических рисков.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real
Площадь определяет рыночную стоимость, налоги, расходы на содержание и юридическую категорию объекта.
Условия аренды
Длительность, сумма, права арендатора и наличие преимущественного права выкупа напрямую влияют на стоимость и риски владения.
Правовой статус земли
Площадь 10 482 м² соответствует скорее сельскому участку, чем жилому дому — возможно, это finca rústica с ограничениями на застройку.

200 Idealista comps en muni

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру. Покупатель приобретает имущество с действующим арендным договором и не получит свободное владение. Условия договора, срок, права арендатора и наличие преимущественного права выкупа неизвестны.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк прямо указывает 'INMUEBLE CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE'. Без осмотра невозможно оценить физическое состояние, соответствие описанию, наличие незаконных переделок или рисков безопасности.
Valor de mercado sin verificar
Указанная площадь 10 482 м² для таунхауса технически невозможна и делает все расчёты €/м² и рыночной стоимости недействительными. Источник этой цифры неясен, её происхождение требует немедленного уточнения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha catastral
P0
Запросить у Unicaja объяснение площади 10 482 м² и копию договора аренды
P1
Уточнить у агента, возможен ли хотя бы внешний осмотр или фото фасада
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en la provincia de Badajoz, en el municipio de Santos de maimona, los, en la calle DOMINGA MORENO LUNA. INMUEBLE CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BadajozPisos de banco en Santos de maimona, losVIVIENDA de banco en BadajozInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha catastral. Запросить у Unicaja объяснение площади 10 482 м² и копию договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.