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Vivienda en venta en Monterrubio de la serena: Avenida enida de Helechal

Monterrubio de la serena · vivienda · 16128 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — невозможно оценить состояние, владение и риски; цена не подтверждена рыночными аналогами, а юридическая структура полностью неизвестна.

Referencia: UNICAJA-0047122610

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

La propiedad se vende como alquilada y no incluida, una barrera jurídica y operacional crítica.

Ni el valor de mercado, ni la condición, ni la pureza legal ha sido confirmada.

La superficie reclamada de 16.128 m2 plantea serias dudas y requiere una aclaración inmediata.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения
Неясно, является ли продавец единственным собственником, есть ли долевая собственность или ограничения на отчуждение.
Условия аренды
Длительность договора, сумма аренды и наличие права преимущественной покупки напрямую влияют на ценность и ликвидность объекта.
Фактическая площадь и назначение
Заявленная площадь 16 128 м² для жилого дома в сельской местности нереалистична — вероятно, ошибка или включена земля. Требуется уточнение по catastro.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как арендованный и не подлежит осмотру. Покупка означает приобретение имущества с действующим арендным договором и возможным преимущественным правом выкупа арендатора. Владение не гарантировано.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку состояния, реальной площади, наличия незаконных переделок или скрытых дефектов. Риск переоценки стоимости крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке с банком такие риски не отменяются автоматически — требуется актуальная nota simple.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
P0
Запросить полный текст арендного договора у Unicaja Inmuebles
P1
Уточнить, что входит в площадь 16 128 м²: жилая часть или земельный участок?
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Badajoz, en el municipio de Monterrubio de la serena, en la calle CLVIRGEN DE GUADALUPE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Запросить полный текст арендного договора у Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.