Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Villagonzalo

Villagonzalo · vivienda · 1530 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить условия договора; риск получения непригодного или юридически обременённого актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0047125092

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, не посещается

Объект — дом в Villagonzalo по цене 99 500 €, что на 85,6 % ниже оценки рынка (692 491 €).

Такой экстремальный дисконт объясняется подтверждённой арендой и полной невозможностью осмотра.

Покупка означает приобретение не недвижимости, а юридического спора: выселение арендатора требует суда, времени и затрат, а состояние дома остаётся неизвестным.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус договора аренды
Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или защищённый договор, делающий выселение практически невозможным.
Condición física
Без осмотра нельзя исключить аварийность, отсутствие коммуникаций или необходимость полной реконструкции.
Правовой статус земли и постройки
В сельской местности (Villagonzalo) возможны проблемы с легальностью постройки, зонированием или Catastro.

6 Idealista comps в муниципалитете Villagonzalo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтверждённо занят арендатором. Покупка не даёт права на немедленное владение. Выселение возможно только через суд, что может занять годы и потребовать значительных затрат.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает 'NO VISITABLE'. Отсутствие осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перестроек или скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). В сделке с банком они могут быть переданы покупателю, если не сняты до регистрации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Бадахоса
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и информацию о preferential right
P1
Уточнить у агента возможность хотя бы внешнего осмотра или получения фото
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Badajoz, en el municipio de Villagonzalo, en la calle CRVALVERDE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BadajozPisos de banco en VillagonzaloVIVIENDA de banco en BadajozInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Заявленная цена на 85,6% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако такой экстремальный дисконт типичен для объектов с серьёзными юридическими или физическими ограничениями — в данном случае: арендован и не посещается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Бадахоса. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и информацию о preferential right.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.