Inmueble de banco en venta en Montijo

Montijo · terreno · 3748 m²

Terreno urbano en Montijo (Badajoz) con precio de venta fijo de 57.400 €; valoración de mercado muy incierta por falta de comparables reales y condición física

Referencia: UNICAJA-0047141038

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un terreno de 3.748 m² en Montijo (Badajoz) ofrecido directamente por Unicaja a 57.400 € (15 €/m²), pero sin comparables reales ni uso catastral confirmado.

La valoración de mercado reportada (2.500 €) es técnicamente incompatible con la superficie, lo que revela alta incertidumbre.

Las fotos muestran un entorno degradado y ausencia de información sobre viabilidad edificatoria, servicios o cargas.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si se puede edificar, qué tipo de obra es viable y su valor real de mercado.

Estado registral y cargas

Un terreno con cargas anteriores o litigios puede ser intransferible o requerir pagos adicionales.

Accesibilidad y servicios

Terrenos sin acceso rodado, red eléctrica o alcantarillado tienen costes de habilitación prohibitivos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

El catastro no especifica la naturaleza del suelo (urbano, urbanizable o rústico). Si resulta ser rústico o no clasificado, su valor y usos legales son muy limitados.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el solar está libre de ocupantes, construcciones ilegales o servidumbres no inscritas. Esto afecta directamente la posesión efectiva y futura edificabilidad.

Edificio antiguo — estado incierto

Fotos muestran muro deteriorado y grafitis; el entorno sugiere baja demanda y posibles restricciones urbanísticas o sociales que limiten el desarrollo del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz

Consultar al Ayuntamiento de Montijo sobre la calificación urbanística del solar

Realizar visita técnica in situ con agente local

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Badajoz, en el municipio de Montijo, en la calle CLFELIPE TRIGO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Badajoz Montijo TERRENO en Badajoz Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Consultar al Ayuntamiento de Montijo sobre la calificación urbanística del solar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.