lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Carcaboso

Carcaboso · local comercial · 6660 m²

Precio de venta fijo (59.400 €) para un local de 6.660 m² en Carcaboso; valoración de mercado muy débil (solo estimación teórica de 4.000 €), sin comparables re

Referencia: UNICAJA-0047177794

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un local bancario en venta directa por 59.400 € (9 €/m²), declarado de 6.660 m² en Carcaboso —una cifra que choca con la estimación de mercado de 4.000 € y sugiere graves inconsistencias en los datos.

No hay comparables, ni ref catastral, ni uso confirmado, ni información sobre ocupación o cargas.

El precio bajo no es una oportunidad evidente: podría reflejar una finca rústica no edificable, un solar sin viabilidad o un error de catalogación.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso real y viabilidad funcional
Un local de 6.660 m² en un municipio de 1.200 habitantes requiere uso específico (almacén, agrícola, industrial ligero). Sin confirmación, el valor es especulativo.
Superficie útil y estado constructivo
Las fotos muestran solo fachada; no se sabe si hay estructura, techos, instalaciones o si es un solar con fachada simulada.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede confirmar que el banco tenga capacidad de venta ni que el inmueble exista como tal en registros oficiales.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de uso inmediato y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras limitaciones. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente.
Suelo rústico — régimen especial
Sin ref catastral ni naturaleza finca, no se puede descartar que sea finca rústica no urbanizable. Un local de 6.660 m² a 9 €/m² es incompatible con suelo urbano consolidado, lo que sugiere alto riesgo de limitaciones de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Contactar al Ayuntamiento de Carcaboso para consultar uso permitido y estado urbanístico
P1
Programar visita física acompañado de técnico especializado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cáceres, en el municipio de Carcaboso, en la calle CTRA.PLASENCIA-MONTEHERMOSO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CáceresCarcabosoLOCAL en CáceresOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~4,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Contactar al Ayuntamiento de Carcaboso para consultar uso permitido y estado urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.