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Inmueble de banco en venta en Badajoz

Badajoz · nave industrial · 3390 m²

Nave industrial en Badajoz alquilada y no visitable, sin comparables fiables ni información sobre cargas, posesión o estado real: riesgo extremo y valoración im

Referencia: UNICAJA-0047189371

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Nave ocupada, sin visitas, sin datos de mercado

Esta nave en Badajoz está alquilada y no es visitable, lo que impide evaluar su estado real, uso legal o viabilidad.

El precio de venta (€111.900) es incompatible con el valor de mercado estimado (€1.35M), pero esa brecha no es oportunidad: es señal de riesgos graves no verificados (ocupación, cargas, uso catastral, estructura).

Sin comparables reales, nota simple ni acceso físico, cualquier oferta sería especulación irresponsable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral y legal real
Determina viabilidad, impuestos, licencias y valoración. Una nave clasificada como rústica o sin uso autorizado puede ser inviable.
Cargas registrales y fiscales
Pueden anular la adquisición o generar responsabilidades posteriores. En ventas bancarias directas, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente.
Estado estructural y técnico
Fachada deteriorada + 'needs_full_reform' sugiere posibles deficiencias graves (cimentación, cubierta, instalaciones) cuyo coste puede superar el valor de compra.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato, con posibles derechos de prórroga o adquisición preferente. No se garantiza desalojo ni entrega vacía.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita física ni fotos interiores, es imposible validar uso, estructura, instalaciones, seguridad o viabilidad operativa. La fachada muestra desgaste, pero no revela si la nave es funcional o requiere demolición.
Nave industrial — alta complejidad regulatoria
Las naves requieren licencias de actividad, cumplimiento de normativa industrial y ambiental. Sin certificación catastral ni uso declarado, no se puede confirmar su aptitud legal para uso previsto ni valoración realista.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Badajoz
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para exigir copia del contrato de arrendamiento y confirmación de duración y cláusulas
P1
Consultar Catastro y Ayuntamiento de Badajoz sobre uso autorizado y licencias de actividad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave en Badajoz capital, en la calle CLNEWTON. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Nave industrial — alta complejidad regulatoria. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~1,350,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Badajoz. Contactar a Unicaja Inmuebles para exigir copia del contrato de arrendamiento y confirmación de duración y cláusulas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.