Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Badajoz

Badajoz · nave industrial · 3390 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная оценка отсутствует — высокий юридический и операционный риск при фиксированной цене банка.

Referencia: UNICAJA-0047189371

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Наве с арендатором, не посещаемая, без рыночных аналогов

Это наве площадью 3390 м² по цене 111 900 € (33 €/м²), что резко контрастирует с оценочной рыночной стоимостью 1 350 000 € — но последняя не подкреплена ни одним реальным аналогом.

Ключевой риск — объект сдан в аренду и не посещается, что исключает проверку состояния и даёт покупателю только права арендодателя, а не свободного владельца.

Отсутствие nota simple, договора аренды и данных о состоянии делает любую ценовую оценку спекулятивной.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус аренды
Права арендатора могут включать право преимущественной покупки, долгосрочную фиксированную ставку или возможность выкупа имущества — всё это влияет на ценность и ликвидность.
Юридический статус наве
Наве может быть классифицирована как промышленное, коммерческое или даже сельскохозяйственное использование — это влияет на налоги, разрешения и потенциал переоборудования.
Condición física
Без осмотра невозможно оценить износ конструкций, состояние кровли, электросетей, водоснабжения — ремонтные затраты могут превысить стоимость покупки.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект описан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупка означает приобретение действующего договора аренды. Владелец не может получить свободное владение, а доход и управление зависят от условий аренды и прав арендатора.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, соответствия назначению, наличия несанкционированных переделок или технических дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделках с банками такие риски часто скрыты в регистрационных записях и могут быть переданы покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Бадахоса (Oficina Registral de Badajoz)
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и информацию о сроке и условиях
P1
Уточнить у агента возможность частичного или удалённого осмотра (фото/видео/планы)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave en Badajoz capital, en la calle CLNEWTON. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BadajozPisos de banco en BadajozNAVE de banco en BadajozInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Бадахоса (Oficina Registral de Badajoz). Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и информацию о сроке и условиях.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.