lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Castuera

Castuera · local comercial · 3230 m²

Local en Castuera (3.230 m²) con precio de venta bancario de 57.500 €, pero estado de obra sin acabar y ausencia de comparables fiables impiden evaluar si el precio es razonable o requiere negociación.

Referencia: UNICAJA-0047222058

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Investigar

Se trata de un local de 3.230 m² en Castuera ofrecido por Unicaja a 57.500 € (18 €/m²), con estado de obra sin acabar visible en fotos.

No hay comparables reales ni tasación que respalden su valoración, y el supuesto valor de mercado (2.900.000 €) carece de soporte empírico.

Los riesgos principales son la incertidumbre sobre el uso catastral (¿es urbanizable?), la ocupación desconocida y la falta de evaluación técnica in situ.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad urbanística
Determina si el local puede usarse como tal, alquilarse o incluso ser demolido/reconstruido. Sin ello, el activo carece de utilidad económica.
Titularidad y cargas registrales
Asegura que Unicaja es propietaria libre de gravámenes anteriores y que no hay embargos, usufructos o copropiedades ocultas.
Estado estructural real
Fotos muestran obra sin acabar, pero no revelan grietas, corrosión de armaduras, humedades crónicas o deficiencias en instalaciones técnicas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y generar ingresos.
No se ha podido visitar el inmueble
El estado 'needs_full_reform' (pilares visibles, sin acabados) se observa en fotos, pero no se ha verificado in situ. Pueden existir deficiencias estructurales ocultas o problemas de humedad, cimentación o instalaciones.
Suelo rústico — régimen especial
No se indica el uso catastral ni la naturaleza registral. Si el inmueble está calificado como rústico o no urbanizable, su valor de mercado y viabilidad de explotación son nulos o muy limitados, invalidando cualquier descuento aparente.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
P0
Consultar el catastro y el PGOU de Castuera para confirmar uso y viabilidad
P1
Coordinar visita técnica con aparejador o arquitecto
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio bancario muy bajo: 57.500 € por 3.230 m² equivale a 18 €/m² — menos del 3 % del valor estimado de mercado por m² (895 €/m²). Aunque no veri

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Badajoz, en el municipio de Castuera, en la calle CLZURBARAN.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BadajozCastueraLOCAL en BadajozOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Consultar el catastro y el PGOU de Castuera para confirmar uso y viabilidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.