Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Larrodrigo

Larrodrigo · vivienda · 24291 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а его заявленная цена (113 400 €) составляет лишь 0,3 % от оценочной рыночной стоимости (35,5 млн €) — это технический аномальный показатель, указывающий на ошибку в данных или

Referencia: UNICAJA-0047226893

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена не соответствует рынку

Объект указан как 'VIVIENDA' площадью 24 291 м² за 113 400 € — это экономически абсурдно (5 €/м²) и противоречит рыночной оценке в 35,5 млн €.

Скорее всего, в данных ошибка (лишний ноль в площади) или объект на самом деле — земельный участок, заброшенное здание или объект с ограничениями.

Он сдан в аренду и не подлежит осмотру, что делает оценку рисков невозможной.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип объекта и его правовой статус
Определяет базовую реализуемость, налоги, риски и применимость рыночных сравнений.
Фактическое состояние и назначение
Площадь 24 291 м² может быть ошибкой (например, 242,91 м²), или объект — не жилое помещение, а земля/здание без разрешения.
Действительность арендного договора
Если договор недействителен или истёк, риск владения снижается; если действует — покупатель наследует обязательства.

161 объявления Idealista в муниципалитете Larrodrigo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано «ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды и невозможностью осмотра. Владение будет ограничено правами арендатора, а выселение — сложным и длительным процессом.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия обременений на месте и реального назначения объекта. Это критическое препятствие для принятия решения.
Inconsistencia del tipo de objeto
Площадь 24 291 м² при цене 113 400 € (5 €/м²) несовместима с жилой недвижимостью. Скорее всего, это земельный участок, заброшенное здание или объект с ограничениями на использование (например, сельхозназначение). Рыночная оценка Idealista н

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha registral
P0
Связаться с Unicaja Inmuebles и запросить фото/видео и кадастровый паспорт
P1
Проверить в Catastro по почтовому индексу 37865 и муниципалитету Larrodrigo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Salamanca, en el municipio de Larrodrigo, en la calle CLJOSE FUENTES. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SalamancaPisos de banco en LarrodrigoVIVIENDA de banco en SalamancaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Salamanca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Inconsistencia del tipo de objeto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha registral. Связаться с Unicaja Inmuebles и запросить фото/видео и кадастровый паспорт.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.