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Vivienda de banco en venta en Larrodrigo

Larrodrigo · vivienda · 24291 m²

Propiedad ocupada y alquilada, no visitable, con superficie extrema (24.291 m²) y valor subasta irrealmente bajo (5 €/m²); sin datos de tasación ni cargas; mercado estimado en 35,5M € — el 'valor' no es un precio de merc

Referencia: UNICAJA-0047226893

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Esta es una 'casa' con superficie de finca (24.291 m²), ocupada y alquilada, no visitable, y valorada en 113.400 € — menos del 0,4 % del valor de mercado estimado (35,5M €).

La discrepancia extrema indica que no es una vivienda convencional, sino probablemente un terreno con usos especiales o irregularidades no declaradas.

La ocupación confirmada y la imposibilidad de visita multiplican los riesgos legales y físicos.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral
Determina si es suelo urbano, urbanizable o rústico — afecta drásticamente valor, posibilidades de edificación y riesgos legales.
Cargas y titularidad real
Sin nota simple ni cargas declaradas, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores o limitaciones reales que anulen la adquisición.
Estado real de las estructuras existentes
Las 'estructuras de hormigón y zona pavimentada' podrían ser ruinosas, ilegales o no inscritas — generando costes ocultos o sanciones.

134 comparables Idealista en municipio Larrodrigo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica asumir el contrato de arrendamiento vigente y renunciar a la posesión vacía. No hay información sobre duración, renta ni derechos de preferencia del inquilino.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado físico, accesos, infraestructuras o uso real del terreno. Las observaciones visuales ('vehículos estacionados') no sustituyen una visita técnica ni legal.
Suelo rústico — régimen especial
24.291 m² supera ampliamente lo habitual para una vivienda unifamiliar (típico: <1.000 m²). Sugiere finca rústica, parcela urbana con edificación o terreno con usos especiales. Sin catastro ni naturaleza finca, no se puede determinar régime

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca
P0
Consultar Catastro y Ayuntamiento de Larrodrigo sobre calificación urbanística del terreno
P1
Solicitar a Unicaja copia del contrato de arrendamiento y expediente de alquiler
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Salamanca, en el municipio de Larrodrigo, en la calle CLJOSE FUENTES. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Consultar Catastro y Ayuntamiento de Larrodrigo sobre calificación urbanística del terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.