Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Coronada, la

Coronada, la · vivienda · 1500 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить риски; цена (98 200 €) составляет лишь 14 % от рыночной оценки (679 000 €), но это не «скидка», а сигнал о

Referencia: UNICAJA-0047271094

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, не посещается

Объект — жилая недвижимость площадью 1500 м² в муниципалитете Ла-Коронада (Бадахос), выставленная Unicaja по фиксированной цене 98 200 €.

Это всего 14 % от оценочной рыночной стоимости (679 000 €), что указывает не на выгоду, а на серьёзные ограничения: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Без доступа к договору аренды, nota simple и визуальной оценке невозможно определить риски владения, юридические обязательства и реальную стоимость.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь преимущественное право покупки или судебную защиту от выселения, что блокирует свободное распоряжение объектом.
Фактическое состояние
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, износ инженерных систем или соответствие нормам.

6 Idealista comps в муниципалитете Coronada, la

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано прямо в описании: 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение имущества с действующим арендным договором. Владелец не получит свободное владение, а доход и риски связаны с арендатором.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра исключает оценку реального состояния, наличия повреждений, незаконных перепланировок или несанкционированной застройки.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных обременованиях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке с банком они могут быть скрытыми или не раскрытыми полностью.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad в Бадахосе
P0
Запросить полный текст арендного договора у Unicaja Inmuebles
P1
Уточнить у агента, возможен ли хотя бы видеосмотр интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Badajoz, en el municipio de la Coronada, en la calle CL PILILLA. CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BadajozPisos de banco en Coronada, laVIVIENDA de banco en BadajozInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 85,5 % ниже средней рыночной оценки. Такой разрыв типичен для объектов с высокими юридическими рисками, а не для привлекательных сделок.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Registro de la Propiedad в Бадахосе. Запросить полный текст арендного договора у Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.