Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Plasencia

Plasencia · vivienda · 1100 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — высокий риск владения, невозможность оценить состояние и подтвердить условия договора; цена не отражает реальную стоимость.

Referencia: UNICAJA-0047275394

Datos actualizados: 24 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Цена 29 500 € — не дисконт, а красный флаг: она в 7,5 раз ниже средней по 50 аналогам в Пласенсии.

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра, что исключает оценку владения, состояния и юридических условий.

Площадь 1100 м² технически невозможна для жилой квартиры — высока вероятность ошибки в данных или продажи нежилого объекта (здание, участок).

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия договора аренды
Определяют срок действия, право преимущественной покупки, возможность досрочного расторжения и ответственность за содержание.
Situación real del apartamento
Площадь 1100 м² для жилой квартиры в Пласенсии технически невозможна — вероятна ошибка в данных; возможно, указано общее здание или участок.

50 Idealista comps in Plasencia; median €/m² = 688

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект недоступен для осмотра и явно сдан в аренду. Покупатель приобретает квартиру с действующим договором аренды и не может получить свободное владение без согласия арендатора или судебного решения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, коммуникаций и потенциальных скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке прямой продажи банк не гарантирует их отсутствие — требуется актуальная nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности в Пласенсии
P0
Требовать копию договора аренды и уточнить, есть ли право преимущественной покупки
P1
Проверить кадастровые данные (Catastro) по почтовому индексу 10600
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 4 habitaciones en la provincia de Cáceres, en el municipio de Plasencia, en la calle RONDA SALVADOR. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en PlasenciaVIVIENDA de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена в 29 500 € составляет менее 14 % от средней рыночной стоимости (222 500 €) по 50 аналогам в Пласенсии. Такой разрыв не объясним рыночными условиями — это сигнал серьёзного юридического или физического риска.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности в Пласенсии. Требовать копию договора аренды и уточнить, есть ли право преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.