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Vivienda de banco en venta en Plasencia

Plasencia · vivienda · 1100 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el precio de 29.500 € es menos del 4 % del valor de mercado estimado (757.168 €), lo que indica un riesgo legal grave y posibles cargas ocultas o problemas de posesión.

Referencia: UNICAJA-0047275394

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado, no visitable, precio irrealmente bajo

El piso está alquilado y no es visitable, lo que impide validar su estado físico y jurídico.

Su precio de 29.500 € es menos del 4 % del valor de mercado estimado (757.168 €), una desviación incompatible con una vivienda habitable normal.

Esto señala fuertemente una estructura jurídica compleja (nuda propiedad, usufructo, cargas insalvables o litigio pendiente).

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica exacta del título
Podría tratarse de nuda propiedad, usufructo, copropiedad o finca con limitaciones que invalidan su uso como vivienda habitual.
Estado real de la ocupación
Un arrendatario puede tener derechos preferentes, acción de reivindicación o estar protegido por legislación de vivienda habitual.

50 comparables Idealista en Plasencia; marketPricePerM2 = 688 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente, sin derecho a desalojo inmediato ni garantía de vacancia futura. El comprador asume todos los riesgos legales y eco
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) no se cancelan automáticamente y pasan al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de visita impide validar estado real, superficie útil, accesibilidad, ocupación efectiva y condiciones de seguridad. No permite detectar obras ilegales, ruina o riesgos estructurales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y expediente legal completo
P1
Consultar con abogado especializado en derecho inmobiliario y desahucios en Cáceres
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 4 habitaciones en la provincia de Cáceres, en el municipio de Plasencia, en la calle RONDA SALVADOR. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es más de 96 % por debajo del valor medio de mercado. Esta desviación extrema no es típica de una venta bancaria normal y sugiere graves limitaciones legales o físicas no declaradas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y expediente legal completo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.