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Inmueble de banco en venta en Merida

Merida · terreno · 92925 m²

Terreno urbano en Mérida con precio de venta fijo (128.800 €), pero sin comparables reales, superficie muy grande (92.925 m²) y estado físico no evaluable como

Referencia: UNICAJA-0047319757

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un terreno urbano de 92.925 m² en Mérida, ofrecido directamente por Unicaja a 128.800 €.

No hay comparables reales ni tasación oficial, y el valor estimado (55.000 €) tiene confianza baja.

La etiqueta 'urban_plot' no garantiza aptitud edificatoria: se requiere certificación catastral e informe urbanístico del ayuntamiento.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística
Determina si se puede edificar, parcelar o incluso vender con valor comercial real.
Estado real del terreno
Las observaciones mencionan 'vegetación y escombros menores', pero no permiten descartar contaminación, servidumbres o invasiones.
Cargas y litigios registrales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas o demandas pendientes que afecten la transmisión.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se etiqueta como 'TERRENO' y 'urban_plot', pero no hay certificación catastral ni informe urbanístico que confirme su calificación real ni aptitud para edificación. Puede ser suelo no urbanizable o con restricciones severas.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está ocupado, arrendado o afectado por derechos de terceros. La posesión física no se puede asumir sin visita y verificación registral.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el terreno es visitable. Sin inspección física, no se puede evaluar accesibilidad, estado de infraestructuras, presencia de vertidos o invasiones.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita y confirmar acceso físico al solar
P1
Solicitar certificación catastral y certificado urbanístico del Ayuntamiento de Mérida
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Por qué puede ser interesante

  • Titularidad completa: Se declara propiedad plena (FULL), lo que descarta riesgos de copropiedad o nuda propiedad — siempre que se confirme en

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Badajoz, en el municipio de Merida, en la calle AVCACERES SECTOR SUP-NO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~55,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita y confirmar acceso físico al solar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.