Vivienda en venta en Arroyo de san servan: Polígono 12 Parcela 177 C. HORCA. 06850 ARROYO DE SAN SERVAN (BADAJOZ)

Arroyo de san servan · vivienda · 29788 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а заявленная цена (115 100 €) составляет лишь 0,4 % от оценочной рыночной стоимости (29,8 млн €) — это технический артефакт, а не реальная сделка.

Referencia: UNICAJA-0047321138

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена не соответствует рынку

Объект продается напрямую банком Unicaja по цене 115 100 €, но указанная площадь 29 788 м² физически невозможна для жилого дома и указывает на фундаментальную ошибку в данных Catastro или классификации.

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — это критические юридические и операционные риски.

Рыночная оценка в 29,8 млн € несопоставима с ценой и, скорее всего, отражает ошибку в агрегации данных.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальный тип объекта

Если это земля или ферма — применимы иные риски (право собственности, использование, налоги), а не жилая недвижимость.

Статус аренды (срочный/бессрочный, права арендатора)

Бессрочная аренда или наличие права преимущественной покупки арендатора могут полностью обесценить инвестицию.

200 Idealista comps en muni

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупка означает приобретение активов с действующим договором аренды и без права на осмотр. Владение будет ограничено правами арендатора.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия обременений на месте и реального использования объекта.

Valor de mercado sin verificar

Указанная площадь 29 788 м² несовместима с типом 'VIVIENDA'. Это указывает на фундаментальную ошибку в данных Catastro или реестра — объект, скорее всего, не жилой дом, а земельный участок, ферма или ошибка классификации.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и ficha catastral по ref_catastral 06012A01200177

Уточнить у Unicaja, что означает площадь 29 788 м² и является ли объект жилым домом

Solicitar el texto completo del acuerdo de arrendamiento y la fecha de su conclusión

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 06012A01200177

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Badajoz, en el municipio de Arroyo de san servan, en la calle CLPEDREGOSA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Badajoz Pisos de banco en Arroyo de san servan VIVIENDA de banco en Badajoz Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и ficha catastral по ref_catastral 06012A01200177. Уточнить у Unicaja, что означает площадь 29 788 м² и является ли объект жилым домом.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.