Vivienda de banco en venta en Arroyo de san servan

Arroyo de san servan · vivienda · 29788 m²

Inmueble alquilado y no visitable, con ocupación confirmada y sin información sobre el inquilino ni su situación legal; precio de venta fijo (115.100 €) es irrelevante ante el riesgo de posesión nula o muy costosa.

Referencia: UNICAJA-0047321138

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un inmueble alquilado y no visitable, con ocupación confirmada y sin acceso físico ni documental claro.

El precio de venta (115.100 €) es técnicamente irrelevante: la superficie declarada (29.788 m²) es incompatible con una vivienda urbana y sugiere un error catastral grave o mala clasificación (posiblemente finca rústica).

Sin superficie válida, no hay base para valoración.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Identidad y situación legal del inquilino

Determina si hay derecho de tanteo, duración del contrato, impagos o litigios pendientes que afecten la rentabilidad y posesión.

Superficie real y uso catastral

29.788 m² sugiere finca rústica o parcela, no vivienda. Error de clasificación invalida toda comparación de precios y riesgos asociados.

200 Idealista comps en muni; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente y asumir todos los derechos y obligaciones del arrendador, incluida la imposibilidad de desalojo sin proceso

No se ha podido visitar el inmueble

Imposibilidad de inspeccionar el estado real, instalaciones, ocupación efectiva o posibles daños. La descripción visual está limitada al exterior y no permite evaluar habitabilidad ni riesgos ocultos.

Valor de mercado sin verificar

Superficie catastral reportada (29.788 m²) es 100× mayor que una vivienda típica; el valor por m² (4 €) contradice el dato de mercado (1.000 €/m²). Los datos están corruptos o mal clasificados — no se puede confiar en ninguna valoración.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Descargar ficha catastral oficial desde la Sede Electrónica del Catastro

Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar contrato de arrendamiento y estado de impagos

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 06012A01200177

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Badajoz, en el municipio de Arroyo de san servan, en la calle CLPEDREGOSA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Descargar ficha catastral oficial desde la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.