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Vivienda de banco en venta en Arroyo de san servan

Arroyo de san servan · vivienda · 1664 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su valor de venta (75.600 €) representa solo el 12 % del valor de mercado estimado (609.406 €), lo que sugiere una ocupación consolidada con derechos legales fuertes; no hay

Referencia: UNICAJA-0047322459

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este es un inmueble alquilado, no visitable, con un precio de venta (75.600 €) que representa menos del 13 % del valor de mercado estimado (609.406 €).

Ese descuento extremo no es una oportunidad, sino una señal de alto riesgo legal: probablemente corresponde a un arrendamiento protegido con derechos consolidados.

Sin acceso físico, sin nota simple y sin claridad sobre la naturaleza del inmueble (¿vivienda o finca?), cualquier oferta implica asumir costos impredecibles de desahucio, litigios y reformas no verificadas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Título jurídico y titularidad real
Sin conocer el título, no se puede confirmar si Unicaja es propietaria plena o actúa como gestora de tercero, lo que afecta validez de la venta.
Estado interno y superficie útil
Los 1.664 m² declarados son inverosímiles para una vivienda urbana típica; podrían corresponder a finca rústica o parcela con edificación menor, lo que invalida la comparabilidad c

200 comparables Idealista en municipio Arroyo de san servan

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente con todas sus obligaciones y limitaciones legales. No se garantiza la entrega vacía.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita, lo que impide evaluar estado real, superficie útil, instalaciones o posibles cargas ocultas. El informe fotográfico muestra solo fachada y no permite juzgar habitabilidad interna.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Al ser una venta directa bancaria, el comprador asume todos los gravámenes existentes.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Badajoz
P0
Solicitar ficha catastral y comprobar uso y superficie real
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y detalles de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Badajoz, en el municipio de Arroyo de san servan, en la calle CLPIZARRO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es extremadamente bajo frente al rango de mercado, pero este descuento no refleja oportunidad: coincide con la tipología de inmuebles alquilados con arrendatario protegido y sin acceso físico para verificar estado o titularidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Badajoz. Solicitar ficha catastral y comprobar uso y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.