Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Arroyo de san servan: Polígono 12 Parcela 177 C. HORCA. 06850 ARROYO DE SAN SERVAN (BADAJOZ)

Arroyo de san servan · vivienda · 1664 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие обременений; риск получения непригодного или юридически сложного актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0047322459

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Цена €75 600 — лишь 13 % от оценочной рыночной стоимости €595 тыс., что сигнализирует о глубоких скрытых рисках.

Объект официально сдан в аренду и недоступен для осмотра — это исключает верификацию состояния, юридической чистоты и пути к владению.

Без nota simple, договора аренды и технической документации любая покупка равносильна ставке на неизвестность с критическим риском потери средств.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Площадь 1664 м² для жилого дома в маленьком муниципалитете вызывает вопросы: это может быть усадьба, бывшее здание или объект с неясной функцией. Без фото и осмотра невозможно отли
Правовой статус аренды
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или защиту по закону о жилье (Ley de Arrendamientos Urbanos), что блокирует передачу владения даже после оплаты.

200 объявлений на Idealista в муниципалитете Arroyo de san servan

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупатель приобретает квартиру с действующим договором аренды и без гарантии освобождения. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, коммуникаций и соответствия площади. Риск скрытых дефектов или несоответствия техническим данным — очень высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникать вновь. Без nota simple — полная юридическая неопределённость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности по референсу 06012A01200177
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и подтверждение статуса арендатора
P1
Запросить техническую документацию: cédula de habitabilidad, planos y ficha catastral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Badajoz, en el municipio de Arroyo de san servan, en la calle CLPIZARRO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BadajozPisos de banco en Arroyo de san servanVIVIENDA de banco en BadajozInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет всего 13 % от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв указывает либо на серьёзные скрытые риски, либо на юридическую/физическую непригодность объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности по референсу 06012A01200177. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и подтверждение статуса арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.