Vivienda de banco en venta en Arroyo de san servan
Arroyo de san servan · vivienda · 15228 m²
Precio de venta fijo (26.400 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (1,45 M€), pero con múltiples incógnitas críticas: superficie inusualmente alta (15.228 m²), ocupación desconocida, ausencia de datos catastral
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de 26.400 € parece extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado (1,45 M€), pero la superficie declarada de 15.228 m² es una señal de alarma crítica: es físicamente inviable para una vivienda urbana y sugiere error catastral, mala clasificación (ej. finca rústica) o inconsistencia de datos.
Sin nota simple, referencia catastral y visita física, no es posible determinar si este es un descuento real o una alerta técnica.
La condición 'habitacional anticuada' observada en fotos no compensa las incógnitas legales y físicas fundamentales.
200 comparables Idealista en municipio Arroyo de san servan
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Condición habitable confirmada: Las fotos muestran balcones y ventanas funcionales, pintura desgastada pero estructura estable: no requiere obras mayore
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 06012A01200177
Descripción original del inmueble
Piso en la provincia de Badajoz, en el municipio de Arroyo de san servan, en la calle CLSIERRA.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada incompatible con tipología, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 2 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja debido a la falta de datos técnicos básicos y a la anomalía de la superficie declarada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Solicitar referencia catastral y certificado de calificación urbanística al Catastro y Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.