Vivienda de banco en venta en Badajoz

Badajoz · vivienda · 856 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — невозможно оценить состояние, риски владения и реальную стоимость; вероятность сложного и затратного выселения высока.

Referencia: UNICAJA-0047328257

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект продается банком Unicaja по фиксированной цене €103 000 — это всего 9% от оценочной рыночной стоимости €1,16 млн.

Такой экстремальный дисконт объясняется исключительно юридическим барьером: объект сдан в аренду и не посещается.

Это означает, что покупатель не получит свободное владение без согласия арендатора или длительного судебного процесса.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора

Срок, сумма, права арендатора и наличие права преимущественной покупки определяют возможность и стоимость получения владения.

Condición física

Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, техническое состояние и соответствие требованиям к жилому помещению.

Правовой статус арендатора

Арендатор может быть физическим или юридическим лицом, иметь льготы или особые гарантии, влияющие на срок и сложность выселения.

50 Idealista comps in Badajoz; marketPricePerM2 = €1,352/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупатель приобретает имущество с действующим арендным договором и не может получить свободное владение без согласия арендатора или длительного судебного процесса.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Unicaja полный текст договора аренды

Запросить nota simple актуализированную

Уточнить у агента, возможен ли осмотр при наличии арендатора

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Badajoz capital, en la calle CARDENAL CISNEROS.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Badajoz Pisos de banco en Badajoz VIVIENDA de banco en Badajoz Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка (€103 тыс.) составляет лишь ~9% от оценочной рыночной стоимости (€1.16 млн), что указывает на экстремальный дисконт. Однако такой разрыв типичен для объектов с юридическими ограничениями — здесь это подтверждается статусом «сдан в аренду» и невозможностью осмотра.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды. Запросить nota simple актуализированную.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.