Inmueble de banco en venta en Talavera de la reina

Talavera de la reina · local comercial · 11428 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — невозможно оценить реальное состояние, риски владения и юридическую чистоту; цена не подтверждена рыночными аналогами.

Referencia: UNICAJA-0047331831

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком Unicaja как «local» с площадью 11 428 м² по цене 83 500 € (7 €/м²), что в 130+ раз ниже указанной рыночной оценки 968 €/м² — явный сигнал несопоставимости данных.

Он сдан в аренду и не подлежит осмотру, что делает невозможной проверку состояния, юридической чистоты и фактического назначения.

Площадь вызывает серьёзные сомнения: вероятна ошибка ввода или речь идет о земельном участке/промышленной зоне.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус и назначение

LOCAL может означать коммерческое помещение, склад, гараж или даже земельный участок — это кардинально меняет стоимость и применимость норм.

Площадь 11 428 м²

Такая площадь для локала в городской черте крайне аномальна — вероятно, ошибка ввода (например, 114,28 м²) или речь идет о промышленной зоне/земле.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект арендован — покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды. Невозможно получить свободное владение без согласия арендатора или длительного судебного процесса.

No se ha podido visitar el inmueble

Осмотр запрещен — нельзя визуально оценить физическое состояние, соответствие кадастровым данным, наличие самовольных перестроек или повреждений.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Риск принятия скрытых обязательств при покупке.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple en Registro de la Propiedad

Запросить Certificado Catastral и описание назначения

Уточнить у Unicaja Inmuebles условия аренды и возможность осмотра

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Toledo, en el municipio de Talavera de la reina, en la calle CLSAN FRANCISCO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Toledo Pisos de banco en Talavera de la reina LOCAL de banco en Toledo Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить Certificado Catastral и описание назначения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.