Inmueble de banco en venta en Talavera de la reina

Talavera de la reina · local comercial · 11428 m²

Local comercial de 11.428 m² con ocupación confirmada, sin posibilidad de visita ni verificación de cargas, y valor de venta (83.500 €) que representa menos del 1 % del valor de mercado estimado — riesgo extremo de impag

Referencia: UNICAJA-0047331831

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este 'local' presenta múltiples señales de alerta crítica: superficie extraordinariamente alta (11.428 m²), valor de venta irrisorio (7 €/m² vs 968 €/m² estimado), ocupación confirmada y prohibición de visita.

La falta total de datos verificables (nota simple, catastro, contrato de arrendamiento) hace imposible evaluar su viabilidad.

El riesgo de adquirir una finca con gravámenes ocultos, uso no conforme o litigios prolongados es extremo.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

11.428 m² es inusual para un local urbano típico; podría ser terreno rústico, finca dividida o error de registro.

Naturaleza jurídica exacta

Si es finca rústica, local industrial o edificio en ruina, el valor de mercado y viabilidad de explotación cambian radicalmente.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

La descripción confirma que el local está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir el contrato de arrendamiento vigente, con riesgo de impagos, litigios y ausencia de control sobre el inquilino.

No se ha podido visitar el inmueble

Sin visita, no se puede confirmar la superficie declarada (11.428 m²), su estado real, accesibilidad, o si corresponde a un único local o a múltiples fincas fragmentadas. El riesgo de fraude o error catastral es alto.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas registradas previas a la adquisición.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo

Solicitar certificación catastral con plano y uso actual

Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y estado de cobros

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Toledo, en el municipio de Talavera de la reina, en la calle CLSAN FRANCISCO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificación catastral con plano y uso actual.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.