lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Villarrubia (villarrubia)

Villarrubia (villarrubia) · terreno · 25000 m²

Terreno rústico de 25.000 m² en Villarrubia (Córdoba) a 1.480 €/ha; precio muy por debajo del mercado estimado (€1,70/m²), pero con riesgos legales y técnicos no verificados.

Referencia: UNICAJA-0047342053

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un terreno de 25.000 m² listado por Unicaja a €14.800 (€0,59/m²), un 67 % por debajo del valor medio estimado del mercado local (€1,70/m²).

Las fotos muestran un solar rústico sin servicios ni infraestructuras visibles.

No hay datos sobre su uso catastral, acceso físico, titularidad registral ni posibles cargas.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral
Determina si el terreno es urbanizable, rústico protegido o de especial protección. Afecta directamente su valor y viabilidad.
Acceso y viabilidad técnica
Un terreno sin vía de acceso reconocida o sin posibilidad de conexión a servicios es prácticamente inutilizable para fines urbanos.
Titularidad y finca registral
Sin referencia registral ni catastral, no se puede confirmar que el banco tenga plena capacidad de disposición ni que el bien sea único y libre de copropiedad.

6 comparables Idealista en municipio Villarrubia (villarrubia); marketPricePerM2 = €1,7064

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción y las fotos indican un solar sin infraestructuras ni servicios visibles. Su uso está sujeto a normativa rústica estricta; la edificabilidad es incierta y debe verificarse catastralmente.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación actual. Un terreno rústico puede estar ocupado por terceros, con cultivos o ganado, lo que complica la posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres o derechos de terceros que limiten el uso o transmisión del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Solicitar referencia catastral y certificación de uso al agente de Unicaja Inmuebles
P1
Programar visita in situ con acompañamiento técnico
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio muy por debajo del mercado: El precio de solicitud (€14.800) representa menos del 33 % del valor medio estimado (€45.000), lo que sugiere margen par

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Córdoba, en el municipio de Villarrubia (villarrubia), en la calle CARRETERA PALMA DEL RIO PPI V.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaVillarrubia (villarrubia)TERRENO en CórdobaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 67 % inferior al valor medio estimado del mercado local. Sin embargo, la confianza es moderada debido a la escasa información sobre titularidad, uso catastral y viabilidad técnica.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Solicitar referencia catastral y certificación de uso al agente de Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.