Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Alcuescar

Alcuescar · vivienda · 2460 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — высокий риск владения и невозможность оценить состояние; цена (117 300 €) составляет лишь 11,6 % от оценочной рыночной стоимости (1 010 776 €), но это не «скидка», а сигнал

Referencia: UNICAJA-0047373518

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект — жилая недвижимость в Алкуэскар (Касерес), выставленная Unicaja по цене 117 300 €.

Это всего 11,6 % от оценочной рыночной стоимости (1 010 776 €), рассчитанной по 5 компараторам Idealista.

Такой экстремальный разрыв объясняется исключительно юридическими ограничениями: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус арендатора
Арендатор может иметь право на выкуп по закону (art. 25 Ley 29/1994) или судебно защищённое владение — это блокирует передачу ключей.
Condición física
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, годность инженерных систем или соответствие нормам.

5 компараторов Idealista в муниципалитете Alcuescar

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Арендатор может обладать правом преимущественной покупки или фактическим правом пользования. Вступление во владение может потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перепланировок или скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут быть сохранены при продаже напрямую банком и увеличить фактическую стоимость приобретения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Cáceres
P0
Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles
P1
Уточнить у агента возможность осмотра или получения фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Alcuescar, en la calle CLESPRONCEDA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en AlcuescarVIVIENDA de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 88 % ниже средней рыночной оценки по компараторам. Такой разрыв типичен для объектов с неразрешённой арендой, правом преимущественной покупки арендатора или юридическими барьерами к вступлению во владение.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Cáceres. Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.