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Vivienda de banco en venta en Alcuescar

Alcuescar · vivienda · 2460 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de claridad sobre posesión y cargas; el precio de 117.300 € es solo el 11,6 % del valor de mercado estimado (1.010.776 €), lo que sugiere un riesgo legal grave o una s

Referencia: UNICAJA-0047373518

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Este es un inmueble ocupado, no visitable y con superficie atípica (2.460 m²), ofrecido a 117.300 € — apenas el 11,6 % del valor de mercado estimado (1.010.776 €).

Esa brecha extrema no representa una oportunidad, sino una señal de riesgo legal grave: probablemente se trata de una vivienda alquilada con derechos reforzados o una edificación con irregularidades urbanísticas o registrales.

No hay base técnica ni legal para formular una contrapropuesta.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real y uso autorizado
Los 2.460 m² declarados son atípicos para una vivienda urbana; podrían corresponder a finca rústica o parcela con edificación irregular, afectando usabilidad y valoración.
Naturaleza jurídica del alquiler
Si el contrato es de vivienda habitual, otorga al inquilino derechos reforzados de permanencia y preferencia, dificultando enormemente la recuperación de la posesión.

5 comparables Idealista en municipio Alcuescar

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Esto implica que se vende con inquilino y sin garantía de posesión vacante. El comprador asume todos los riesgos legales y temporales del desalojo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita, lo que impide validar el estado real, superficie útil, instalaciones y cumplimiento de la descripción. La calificación 'good' de las fotos exteriores no refleja el interior ni la habitabilidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas anteriores existentes, incluidas hipotecas o embargos no declarados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Contactar al Ayuntamiento de Alcuescar para verificar uso catastral y licencias de obra
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Alcuescar, en la calle CLESPRONCEDA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es más de 88 % inferior al valor de mercado estimado. Esta brecha extrema no es típica de descuentos bancarios normales y señala riesgos legales no resueltos, como ocupación con derechos o cargas ocultas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.