Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Malpartida de caceres

Malpartida de caceres · nave industrial · 84265 m²

Складское помещение площадью 84 265 м² по цене 157 600 € (≈2 €/м²) — цена абсурдно низкая, но отсутствуют подтверждающие рыночные данные, нет информации о правовом статусе, арендовано и недоступно для осмотра.

Referencia: UNICAJA-0047373714

Datos actualizados: 25 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — складское помещение площадью 84 265 м² по цене 157 600 € (2 €/м²), что в 220 раз ниже оценочного рыночного значения 34,95 млн €.

Однако эта оценка не подкреплена ни одним сравнением, а цена предложения вызывает серьёзные подозрения в наличии фундаментальных юридических или физических дефектов.

Объект арендован и недоступен для осмотра; его назначение, зонирование и реальное состояние полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус и обременения
Полная собственность (FULL) не исключает скрытых обременений, сервитутов, судебных запретов или требований третьих лиц.
Кадастровое назначение и зонирование
Если объект зарегистрирован как «finca rústica» или находится вне утверждённой городской черты, его использование ограничено, а реконструкция/перепрофилирование невозможна без слож
Условия аренды
Длительный договор аренды с высоким сроком действия или возможностью продления может полностью обесценить инвестицию — доход будет фиксированным, а владение — теоретическим.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или долгосрочный договор, препятствующий свободному распоряжению. Владение не гарантировано.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия самовольных построек, соответствия фактического использования кадастровому назначению.
Suelo rústico — régimen especial
NAVE в малонаселённом муниципалитете с такой площадью почти наверняка относится к сельскохозяйственной или промышленной зоне. Назначение «nave» не гарантирует разрешённого строительства или коммерческого использования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Касерес
P0
Запросить кадастровый сертификат и градостроительное заключение от муниципалитета
P1
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и информацию о сроке действия
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Cáceres, en el municipio de Malpartida de caceres, en la calle PGLAS ARENAS PARCELA E-. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en Malpartida de caceresNAVE de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Касерес. Запросить кадастровый сертификат и градостроительное заключение от муниципалитета.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.