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Inmueble de banco en venta en Malpartida de caceres

Malpartida de caceres · nave industrial · 84265 m²

La nave está alquilada y no es visitable; no hay comparables reales para valorar el precio de 157.600 €, que representa solo 0,45 % del valor de mercado estimado (34,95 M€) — una señal de riesgo extremo, no de oportunida

Referencia: UNICAJA-0047373714

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Nave ocupada, sin visitas, sin datos de mercado fiables

Esta es una nave industrial de 84.265 m² ofrecida por Unicaja a 157.600 €, pero está alquilada y no es visitable.

El precio equivale a 2 €/m², lo que es técnicamente inviable para un activo operativo y señala graves limitaciones no reveladas: uso ilegal, estado ruinoso, cargas ocultas o expropiación pendiente.

No hay comparables reales, ni datos catastrales, ni informe técnico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral y licencias urbanísticas
Una nave de 84.265 m² debe tener uso industrial autorizado; si es rústico o sin licencia, es ilegal e imposible de explotar.
Contrato de arrendamiento y situación del inquilino
Determina si se puede desalojar, renovar o traspasar; afecta directamente la viabilidad económica y el riesgo legal.
Estado estructural y ambiental
Naves industriales antiguas pueden tener amianto, contaminación del suelo o deficiencias estructurales con costes de remediación superiores al precio de compra.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que la nave está alquilada y 'no visitable'. Comprarla implica adquirir un activo con inquilino vigente, sin posibilidad de inspección previa y con derechos contractuales que pueden impedir la libre disposición o rev
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos interiores ni descripción técnica. El 'estado usable' se basa solo en el exterior; la nave podría estar en ruina, contaminada, sin licencias o con usos prohibidos. La superficie (84.265 m²) requiere verificación catastral urgen
Valor de mercado sin verificar
El valor estimado de 34,95 M€ carece de soporte empírico (0 comparables). El precio de 157.600 € no puede interpretarse como descuento sin confirmar si corresponde a una nave viable, sujeta a VPO, expropiación o uso no autorizado.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificación catastral y nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento y confirmación escrita de la situación del inquilino
P1
Contactar al Ayuntamiento de Malpartida de Cáceres para verificar licencias y uso permitido
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Cáceres, en el municipio de Malpartida de caceres, en la calle PGLAS ARENAS PARCELA E-. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación catastral y nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Exigir copia del contrato de arrendamiento y confirmación escrita de la situación del inquilino.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.