Vivienda de banco en venta en Brozas

Brozas · vivienda · 21735 m²

Propiedad ocupada, sin fotos interiores, superficie catastral anómala (21.735 m² para una vivienda), valor subasta irrealmente bajo (5 €/m²) y mercado estimado con confianza baja: riesgo legal y económico extremo.

Referencia: UNICAJA-0047374777

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Casa Brozas (Unicaja)

Esta 'casa' presenta múltiples señales de alarma: superficie catastral (21.735 m²) incompatible con una vivienda urbana, valor subasta irrealmente bajo (5 €/m² vs. mercado estimado en 1.036 €/m²), y ocupación confirmada sin acceso físico ni información contractual.

La descripción 'no visitable' y la ausencia total de fotos interiores impiden validar su estado o tipología.

Sin certificación catastral y nota simple actualizadas, cualquier oferta sería especulativa y de riesgo extremo.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real

Determina si es vivienda, finca rústica, parcela o edificio en ruinas — afecta usos, impuestos, financiación y riesgos legales.

Estado del contrato de arrendamiento

Define derechos del inquilino (derecho de tanteo, duración, cláusulas de rescisión) y viabilidad de desalojo.

Compatibilidad con uso residencial

Si la finca está clasificada como rústica o no urbanizable, no puede ser habitada legalmente, incluso tras reforma.

200 comparables Idealista en municipio Brozas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

La descripción confirma 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Compra con inquilino activo implica posesión condicional y riesgo de litigio prolongado para desalojo o renovación forzosa.

Superficie catastral anómala

21.735 m² es incompatible con una vivienda urbana (típico: 60–150 m²). Sugiere error catastral, finca rústica o parcela no edificable. El valor subasta (5 €/m²) refuerza esta hipótesis.

No se ha podido visitar el inmueble

Imposibilidad de inspección física impide evaluar estado real, ocupación efectiva y compatibilidad con uso residencial. No hay fotos interiores ni plano.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar certificación catastral actualizada y nota simple en el Registro de la Propiedad de Cáceres

Consultar al Ayuntamiento de Brozas sobre la clasificación urbanística y posibilidad de uso residencial

Pedir copia del contrato de arrendamiento y su inscripción registral

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Brozas, en la calle CLPADRE GILETE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral anómala, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificación catastral actualizada y nota simple en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Consultar al Ayuntamiento de Brozas sobre la clasificación urbanística y posibilidad de uso residencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.