Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Brozas

Brozas · vivienda · 21735 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — невозможно оценить состояние, владение или риски; цена в 5 €/м² не подтверждена рыночными компаративами, а доверие к оценке рынка низкое.

Referencia: UNICAJA-0047374777

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект заявлен как 'VIVIENDA', но площадь 21 735 м² указывает на земельный участок — типичная ошибка классификации в регионах вроде Брозас.

Он сдан в аренду и не подлежит осмотру, что блокирует любую оценку состояния и владения.

Рыночная оценка в 22,5 млн € не применима без уточнения назначения.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение участка
Площадь 21 735 м² несовместима с типом 'VIVIENDA'. Это, скорее всего, земельный участок (rústica или urbana), что кардинально меняет правовой режим и ликвидность.
Структура объекта
Неясно, есть ли на участке постройки, их состояние и соответствие разрешениям. Без этого невозможно оценить реальную стоимость или риски сноса.

200 Idealista comps en muni Brozas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение с действующим договором аренды и невозможностью осмотра. Владение не будет свободным, а выход из аренды — юридически сложным и длительным.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра исключает оценку физического состояния, границ участка, наличия построек и соответствия кадастровым данным.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Отсутствуют ref_catastral, finca_registral и titulo_juridico. Неясно, является ли продавец единственным собственником или объект находится в долевой собственности.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить certificado catastral и описание finca
P1
Уточнить у агента, что именно продаётся: участок, дом или часть участка
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Brozas, en la calle CLPADRE GILETE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en BrozasVIVIENDA de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить certificado catastral и описание finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.