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Inmueble de banco en venta en Brozas

Brozas · nave industrial · 2300 m²

Nave industrial ocupada, sin datos de mercado fiables, sin visibilidad interior ni certeza sobre cargas o titularidad; el precio de 60.500 € es menos del 7 % de

Referencia: UNICAJA-0047375115

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Esta nave en Brozas está alquilada y no es visitable, lo que impide evaluar su estado real.

El precio de 60.500 € es 93,6 % inferior al valor de mercado estimado (950.000 €), señalando graves riesgos no identificados: cargas ocultas, uso no conforme, ruina estructural o litigios.

No hay comparables reales, ni nota simple, ni certeza sobre su clasificación catastral o licencias urbanísticas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Interior y estado real
La condición física no es verificable: solo se ve el exterior y se etiqueta como 'usable' con puntuación media (50/100). Puede ocultar deficiencias estructurales, humedades o obsol
Uso catastral y licencias
Sin ref catastral ni uso declarado, no se puede confirmar si la nave cumple con la normativa aplicable ni si admite el uso previsto por el comprador.
Términos del alquiler
Un contrato de alquiler con cláusulas de renovación automática o indemnización puede reducir drásticamente la rentabilidad o impedir la reutilización del inmueble.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable. Compra implica asumir el contrato de arrendamiento vigente, con posibles derechos de renovación o preferencia del inquilino. No se garantiza posesión vacía ni control operativo.
Nave industrial
Las naves tienen usos restringidos, altos costes de mantenimiento y regulación específica. Sin certeza sobre uso catastral (industrial, logístico, agrícola) ni licencias, su viabilidad económica es incierta.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, cargas anteriores pueden subsistir y afectar gravemente la titularidad y financiabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Contactar al Ayuntamiento de Brozas para confirmar uso autorizado y estado urbanístico
P1
Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Cáceres, en el municipio de Brozas, en la calle AVTRASHUMANCIA.CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nave industrial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~950,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Contactar al Ayuntamiento de Brozas para confirmar uso autorizado y estado urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.