Vivienda de banco en venta en Ceclavin

Ceclavin · vivienda · 25544 m²

La vivienda está ocupada y no es visitable, lo que impide verificar estado real, cargas y posesión; el precio de 92.600 € carece de anclaje comparativo fiable y la superficie declarada (25.544 m²) es inverosímil para una

Referencia: UNICAJA-0047378693

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Esta 'vivienda' presenta tres alertas críticas: está ocupada y no visitable (riesgo CRITICAL de posesión y estado desconocido), su superficie declarada (25.544 m²) es físicamente imposible para una casa urbana y revela un error catastral o clasificación fraudulenta, y el valor de mercado reportado (26,5 M€) es técnicamente inválido.

Ningún análisis financiero es posible sin corregir estos errores fundamentales.

La operación debe descartarse hasta obtener documentación verificable.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real

Puede ser finca rústica, edificio en ruina o parcela no urbanizable — no una vivienda habitable.

Cargas registrales

Cargas anteriores sobreviven en venta directa bancaria y pueden anular la adquisición.

Estado de ocupación legal

Si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente o protección especial, la venta podría ser nula o ineficaz.

200 comparables Idealista en municipio Ceclavin

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

La descripción confirma 'INMUEBLES ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar con inquilino implica posesión condicional, riesgo de litigio y ausencia de vacancia garantizada. No se puede evaluar estado real ni cargas.

No se ha podido visitar el inmueble

Imposibilidad absoluta de inspección física. No permite validar estado, superficie, uso real ni identificar defectos ocultos. Riesgo extremo de discrepancia entre descripción y realidad.

Superficie inverosímil

25.544 m² equivale a ~4 campos de fútbol. Es físicamente imposible para una vivienda urbana. Indica error catastral grave, fraude o mala clasificación (ej. finca rústica mal etiquetada). Invalida todos los cálculos por m².

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres

Solicitar certificado catastral oficial con plano y uso real

Contactar a Unicaja Inmuebles para exigir clarificación sobre superficie, uso y posibilidad de visita

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Ceclavin, en la calle PZCONSTITUCION. CON INCIDENCIAS: INMUEBLES ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Superficie inverosímil. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Solicitar certificado catastral oficial con plano y uso real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.