Vivienda de banco en venta en Moraleja

Moraleja · vivienda · 9926 m²

Inmueble alquilado y no visitable, con estado 'necesita reforma total', superficie catastral de 9.926 m² incompatible con una vivienda urbana — riesgo legal y económico extremo.

Referencia: UNICAJA-0047382679

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Casa ocupada, sin visitas, reforma total y superficie inverosímil

Este anuncio presenta múltiples señales de alarma: superficie catastral (9.926 m²) incompatible con una vivienda urbana estándar, estado físico crítico ('necesita reforma total'), y ocupación confirmada bajo arrendamiento sin posibilidad de visita.

El precio de 60.000 € no es indicativo de oportunidad, sino de alta complejidad oculta.

Sin nota simple, certificación catastral y claridad sobre el inquilino, cualquier oferta es especulativa y de riesgo extremo.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real del inmueble

Determina régimen legal aplicable (urbano/rústico), posibilidad de rehabilitación, impuestos y riesgos de expropiación o limitaciones de uso.

Uso real y permisos de edificación

Una superficie de casi 10.000 m² como 'vivienda' puede ser ilegal si carece de licencias o corresponde a uso no residencial.

Situación contractual y judicial del inquilino

Un arrendamiento con derecho de adquisición preferente o con protección especial (ej. vivienda habitual del inquilino) bloquea la libre disposición.

200 comparables Idealista en municipio Moraleja

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Implica posesión por tercero con derechos contractuales; no se garantiza entrega vacía ni plazo de desalojo. Puede dificultar y alargar la obtención de posesión indefinidamente.

Superficie catastral inverosímil para vivienda

9.926 m² supera lo habitual para una vivienda urbana (típico: 60–150 m²). Sugiere finca rústica, edificio completo o error catastral. Requiere verificación urgente en Catastro y Registro.

Necesita reforma total

El análisis visual indica deterioro severo (pintura desgastada, exterior envejecido) y ausencia de imágenes interiores. Reforma completa puede costar más que el precio de compra.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres

Solicitar certificación catastral oficial con uso y superficie real

Contactar al agente de Unicaja para solicitar copia del contrato de arrendamiento y estado procesal del inquilino

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Moraleja, en la calle CMMOHEDA. CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral inverosímil para vivienda, Necesita reforma total. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Solicitar certificación catastral oficial con uso y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.