Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Montanchez

Montanchez · vivienda · 27209 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит посещению, площадь 27 209 м² при цене 100 000 € — технически невозможна проверка владения, состояния и юридической чистоты; рыночная оценка (28,2 млн €) указывает на критическую расхожде

Referencia: UNICAJA-0047392052

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком Unicaja по фиксированной цене 100 000 €, но описание указывает на критические противоречия: площадь 27 209 м² при статусе 'VIVIENDA' технически невозможна для жилого дома и скорее всего свидетельствует об ошибке в данных или о том, что это земельный участок.

Объект сдан в аренду и не подлежит посещению — это блокирует любую проверку состояния, владения и юридической чистоты.

Рыночная оценка в 28,2 млн € основана на 200 компараторах, но без подтверждения базовых параметров она не применима.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип объекта и его юридический статус
Если это земля, а не дом, применимы иные правила налогообложения, ограничения застройки и риски владения.
Superficie y propósito reales
27 209 м² — размер типичного сельскохозяйственного участка, а не жилого дома. Ошибка в данных делает невозможной оценку стоимости.
Situación de la instalación
Без фото и осмотра невозможно определить, пригоден ли объект для проживания или требует полной реконструкции/ликвидации.

200 Idealista comps in muni Montanchez

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как арендованный и не подлежит посещению. Покупка означает приобретение с действующим договором аренды и невозможность проверить состояние или получить свободное владение без согласия арендатора и суда.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, соответствия описания и наличия скрытых дефектов. Это исключает любую обоснованную оценку стоимости.
Неясный тип объекта
Площадь 27 209 м² при цене 100 000 € и статусе 'VIVIENDA' противоречит здравому смыслу. Вероятно, это ошибка в данных: объект может быть землёй, руиной или неучтённым участком. Требуется подтверждение через Catastro и Registro.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha registral в Registro de la Propiedad Cáceres
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles фото, видео и полный текст договора аренды
P1
Проверить в Catastro по почтовому индексу 10170 соответствие площади и типа объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Montanchez, en la calle CLREJOYUELA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en MontanchezVIVIENDA de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Неясный тип объекта. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha registral в Registro de la Propiedad Cáceres. Запросить у Unicaja Inmuebles фото, видео и полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.