Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Montanchez

Montanchez · vivienda · 10878 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная оценка не подтверждена — высокий риск владения и непрозрачность цены.

Referencia: UNICAJA-0047392310

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена не подтверждена рынком

Объект продается как «Casa» по цене 65 500 € при площади 10 878 м² — это 6 €/м², что несовместимо с жилым сегментом в Испании и указывает на земельный участок, руину или объект с серьёзными ограничениями.

Он сдан в аренду и не подлежит посещению, что исключает оценку состояния.

Рыночная оценка (1036 €/м²) основана на 200 компараторах с низким уровнем доверия и не применима к данному объекту.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение (uso catastral)
Определяет допустимость жилого/коммерческого использования и возможность получения разрешений на ремонт или реконструкцию.
Юридический статус аренды
Действующий договор может содержать право преимущественной покупки арендатора или бессрочный срок, блокирующий выселение.
Фактическое состояние и структурная целостность
Площадь 10 878 м² при цене 65 500 € указывает на возможную руину, незавершённое строительство или землю без построек.

200 Idealista comps (low confidence); muni Montanchez

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупка означает приобретение с действующим арендным договором и без возможности проверить состояние. Владелец не сможет получить свободное владение без согласия арендатора или длительн
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра исключает оценку состояния, наличия несанкционированных построек, угрозы обрушения или фактического использования. Риск скрытых дефектов крайне высок.
Valor de mercado sin verificar
Указанная цена 65 500 € при площади 10 878 м² соответствует 6 €/м² — значение, характерное для сельскохозяйственных угодий или заброшенных участков. Жилое использование исключено без подтверждения кадастрового назначения и разрешений.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Запросить ficha catastral и informe de usos permitidos
P1
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и подтверждение права преимущественной покупки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Montanchez, en la calle CLFLORETA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en MontanchezVIVIENDA de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Запросить ficha catastral и informe de usos permitidos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.