Vivienda de banco en venta en Montanchez

Montanchez · vivienda · 10878 m²

Inmueble ocupado, sin visibilidad interior, con estado grave (reforma total necesaria) y valor subasta de 6.550 € para una superficie catastral de 10.878 m² — clara inconsistencia que indica error catastral o naturaleza

Referencia: UNICAJA-0047392310

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este anuncio presenta múltiples señales de alerta crítica: superficie catastral (10.878 m²) incompatible con una vivienda urbana, valor subasta irrealmente bajo (6,55 €/m² vs 1.036 €/m² de mercado), ocupación confirmada y ausencia total de visita.

La descripción 'calle CLFLORETA' contradice la superficie, sugiriendo un error catastral o clasificación fraudulenta.

No es posible valorar ni negociar sin resolver primero la naturaleza jurídica y física del inmueble.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza real

Determina fiscalidad, licencias, posibilidad de rehabilitación y valoración legal. Una finca rústica no puede convertirse en vivienda sin cambio de calificación.

Titularidad y cargas reales

Sin nota simple, se desconoce si hay embargos, hipotecas anteriores o copropietarios que impidan la venta limpia.

Régimen del arrendamiento

Un contrato de alquiler con derecho de adquisición preferente o protección VPO anula cualquier descuento y bloquea la reventa.

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Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

La descripción confirma 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Se adquiere con inquilino y posibles derechos de preferencia o protección legal. No se garantiza posesión vacía ni plazos de desalojo.

Superficie catastral incompatible con vivienda

10.878 m² supera lo habitual para una vivienda urbana en Montanchez. Sugiere finca rústica, parcela agrícola o error catastral. El valor subasta (6,55 €/m²) es típico de terrenos, no de viviendas.

No se ha podido visitar el inmueble

Imposible verificar estado real, estructura, accesos o usos actuales. La foto exterior muestra deterioro avanzado, pero sin interior no se puede evaluar habitabilidad ni costes reales de reforma.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar certificado catastral actualizado y consultar uso real con el Catastro de Cáceres

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres

Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar expediente completo del arrendamiento

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Montanchez, en la calle CLFLORETA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral incompatible con vivienda, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado catastral actualizado y consultar uso real con el Catastro de Cáceres. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.